與此同時，韓長吉也對記者表示，如今的迪拜房地產市場並非那麼“易碎”，它還是存在一定支撐點的。

　　“自2008年金融危機後，迪拜房價中的水分被擠出了不少。另一方面，迪拜獲取了2020年世博會主辦權，意味着未來度假、旅遊人數的增多，樓市也會得到衆多投資者青睞。”韓長吉表示。

　　值得一提的是，當地政府也在用相關政策避免迪拜樓市的泡沫化。2011年9月，爲了抑制倒買倒賣的投機行爲，迪拜政府將現房登記費用從交易價格的2%提高到了4%。由於迪拜沒有房產稅、流轉稅、置業稅，甚至沒有增值稅，將房地產登記費用翻倍的做法成爲一項空前嚴厲的調控政策。在此之後，阿聯酋中央銀行鍼對購房又出臺了新的按揭貸款規定。

　　“因此，迪拜樓市的泡沫週期還未到來。”克爾瑞研究中心總監薛建雄曾對記者表示，“樓市的起伏總會有一定的週期，2008年迪拜樓市崩盤，接下來將會經歷恢復期、巔峯期和下滑期。目前看來，迪拜的房價依舊會上漲，如果要出現泡沫化，也會在3至4年之後。”

　　投資需穩健

　　由此可見，迪拜的房地產市場依舊有非常可觀的投資潛能。不過，在分析師看來，投資迪拜也顯然並不是毫無風險可言，高收益往往伴隨着的是高風險，當年迪拜樓市崩盤的陰影依舊存在一些投資者的心裏。

　　在投資機構工作的章安妮表示，投資任何一個海外房產，最核心的策略還是要穩健。第一要了解該國政局；第二要了解這個國家經濟發展狀況及失業率；第三要了解該國對於海外房產投資者的態度。目前看來，以上條件迪拜都具備，無疑是個不錯的選擇。

　　浙江商人李林(化名)也對記者透露，自己在迪拜街區擁有幾套公寓，去年6月份，公寓售價同比增長30%，別墅售價漲到了5.5萬元/平方米。可是，在房價上漲的時期，房租收入卻意外地比2013年少了20%左右。

　　“2013年10月時，迪拜政府出臺了限制房東大幅增長房租的法令，以抑制市場投機行爲。很多出租房屋的房東收入都降低了。我現在準備在近期將房子出手。以現在的價格，每平方米大概能賺2萬元。”李林表示。

　　李林稱，自己的兩位朋友在早年迪拜樓市崩盤時經歷了鉅額的損失，因此他現在對迪拜的樓市充滿了警惕之心。事實上，在經歷了債務危機後的房價的瘋狂，很多中國內地商人都開始謹慎起來，不再在異地瘋狂追擊樓市。

　　安妮也指出，普通商人最好不要到迪拜去投資，因爲風險太大。“因爲去迪拜買房的人，大多是一些資產極爲豐厚，不把錢當錢的超級富商們。這些人去迪拜購買房產，未必是通過房地產來獲得收益，主要目的是度假，享受奢侈的生活。”安妮說，“投資迪拜，顯然是富人們的遊戲。”

　　韓長吉也認爲，迪拜樓市的風險主要體現在前期價格上漲迅速，已經處在一個相對高點。

　　“雖然環比下跌，但是同比依然上漲，此時的石油價格的下跌顯然對迪拜房價形成壓力。讓之前積累的一些泡沫沒有有效擠出。”韓長吉表示，雖然迪拜依舊具有投資潛能，但是此時如果再追加投資，引發新一輪投資熱情，恐怕會爲未來樓市危機埋下隱患。