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小區地下車庫違規出租撈外快。
物業稱租戶多為物業員工和保潔人員。
物業稱租戶多為物業員工和保潔人員西城區房管局下發整頓通知
住在西城區遠見名苑小區的業主近日向本報反映稱,小區地下一層原本被規劃成自行車車庫,但自入住後次年,大部分被物業公司出租,致使小區人口超負荷,安全隱患大增,業主們的自行車也無處停放易丟失。西城區房管局回應稱,地下室未按原規劃用途使用均屬違規,目前正在規范整改中。
單人間每月500元
近日,北京晨報記者走進該小區4號樓的地下室,被一名三四十歲的女士叫住,得知記者打算在地下室租房,她隨即滿臉笑意地打聽著:『幾人住?一般幾點下班?隨身大件東西多嗎?我得看看房間能不能擱得下。』該女士稱,他們並非物業工作人員,是該樓的房東,小區內其他幾棟樓也以這種形式對外招租,同時負責收取存放自行車的費用。『都是經過物業允許的,我們給物業交房租。』幾番交談後,她便讓一名十多歲的小女孩帶記者進去看房,『等確定租了再談價格』。
地下室的燈光很暗,裡面有幾個大小不一的隔斷,零星停著幾輛自行車。穿過彎曲狹窄的走廊,房檐沿邊幾根電線交錯縱橫,稍微粗點兒的電線上還掛著晾衣鉤,毛巾、衣服搭在上面。走廊邊上除了摞著租客的雜物(如圖),還有亮著燈的電磁爐。記者隨女孩向裡走了一會兒後,她拿出鑰匙打開了一間房。『地下室40多間房基本上都被租滿了,只剩下這間七八平方米的,擠擠能住仨人。』隨後,記者又到附近幾棟樓地下室詢問,得知租房價格大多是『單人間每月500元』。
在9號樓地下室,記者幾次向一名女子詢問,該地下室是否住著人,她均矢口否認,『不住不住,要沒什麼事兒你就出去吧,我只知道物業把這棟樓租給我們老板了,我就是打工的。』
業主抱怨閑雜人多
業主黎女士於2004年入住該小區,據她介紹,小區1至5號及9號樓地下室從2005年開始對外出租住人。『地下室對外出租後,現在小區裡居住的人員劇增,包括一些外來閑雜人員。在我住的8號樓,下面住的人能有樓上居民人數的一半了,直接導致小區封閉管理困難。有住地下室的人半夜跳圍牆進入小區,還在小區裡高聲喧嘩,吵得人沒法兒睡覺。水電也常常超負荷。另外,地下一層做了旅館後,物業公司把地下一層通向樓上的樓梯間門鎖上,業主不能直接下去取自行車。好好的停車庫也放不了幾輛車,我們只能停在地面上,很混亂。』
-回應
地下車庫對外出租涉嫌違規
小區明華嘉業物業管理有限責任公司相關工作人員對此解釋稱,『小區1至5號樓及9號樓等地下一層大部分住的是物業員工和保潔人員。其他幾棟樓地下室被出租住人的情況,只能再跟上級領導反映。』據另一名工作人員坦言,『我們小區收費標准比較低,管理費用有所虧欠,所以只能通過出租地下室來彌補物業費不足的問題。』
北京晨報記者近日聯系上專門負責該小區地下室整頓工作的西城區房管局租賃科邸科長,他表示曾接到過業主投訴。『我們到現場查勘過,這小區除個別樓層地下室被規劃為商業辦公場所允許經營外,其他幾棟樓地下室均未按原規劃用途管理使用,屬於違規。目前,全市正治理清除此類現象,我們已向物業公司下發通知要求規范整頓,責令租戶停止租住行為,當下清理工作仍在進行中。』