|
||||
臨近年底不少房貸一族會有點小積蓄,不少人準備提前還貸。29日,記者採訪銀行相關人士瞭解到,準備提前還貸之前最好先算賬。因爲有人提前還貸省錢,有人提前還貸反而虧錢。
臨近年底,多數有房貸的年輕家庭或者個人會有一定積蓄,這些積蓄存在銀行利息太少,投資又無渠道,提前還房貸成爲不少人的第一選擇。市民劉存峯先生2010年12月貸款27萬元,還款四年共還款近十萬元,年底去銀行一算吃了一驚,還掉的近十萬元裏面有66754.54元是利息。
劉先生說,房貸的利率太高了,存點錢不容易,全還了利息了。這四年時間每月還款近2000元,本金才還了不到4萬。一想到這些,劉存峯就鬱悶不已。所以,他的第一想法就是把攢的錢用來提前還貸。但現在劉先生已經是準爸爸,愛人工資也會受到影響,開銷增大,身邊留點錢備用比較穩妥。採訪中記者發現,有不少市民理財意識不強,只是覺得早還早省錢。
理財師馬先生建議劉先生不要提前還款,因爲劉先生享受了當年的8折利率。按最新降息之後的利率標準折後不到0.05。這樣的利息通過支付寶也差不多可以拿到,而且可以隨時取用。如果再做一些基金等保本投資的話,收益率完全可以平掉房貸利息。如果沒有利率折扣或者還款纔剛剛開始就比較適合提前還貸。現在網上都有提前還貸計算器,建議想提前還貸的市民可以先算算賬再作決定。
此外,記者瞭解到,部分銀行提前還貸還需要支付一定額的違約金,或者提前一年或數月進行預約,這都需要事先諮詢清楚。
(記者周錦江)