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29日,記者從市房管局獲悉,2015年上半年度惠州市區普通住房標準出爐,調整後的惠城區(含仲愷高新區)普通住房標準低於8202元/平方米(含8202元/平方米),相比當前實施的普通住房標準出現罕見下跌。
根據《關於調整我市市區普通住房標準的通知》,市區普通住房標準調整主要集中在交易單價上,調整後,惠城區(含仲愷高新區)低於8202元/平方米(含8202元/平方米);惠陽區低於7647元/平方米(含7647元/平方米);大亞灣開發區低於6715元/平方米(含6715元/平方米)。市房管局負責人介紹,普通住房標準調整是跟隨市場形勢順勢而爲。對於對購房契稅等費用的影響,該負責人表示主要是例行調整,對契稅等稅費影響有限。據悉,新標準2015年1月1日起正式實施。
以往普通住房標準調整,交易單價限制往往隨着房地產市場走高而走高。2005年惠州首度制定普通住宅標準規定“房屋單價須在3600元/平方米以下”以來,2014年6月份的惠城區標普線已達8324元/平方米,上升趨勢明顯。新標準一反常態,惠城區、惠陽區和大亞灣區的普通住房單價標準每平方米分別下降122元、154元和7元。交易單價全面下調是近10年來首次。市房管局負責人表示外界無需過分解讀。某業內人士表示,普通住房標準首度下調難免引起猜測,反映了政府在制定行業政策法規過程中,對於市場需求的判斷變得謹慎。