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中山氣溫逐漸降低,但樓市卻是一片暖洋洋。上週全市成交同比上漲24%,連續8週上漲。累計11月網籤同比漲三成,多個樓盤成交全線飄紅。其中坦洲網籤2089套,合計17.04萬平方米,遠遠拋離第二名的東區,幾乎是其2倍的成交量。
樓市熱銷勢頭延續
對於中山樓市而言,11月可謂名符其實的“政策月”。
月初,中山各大銀行全面推行“認房不認貸”。當許多銀行的利率利好消息市場還未來得及消化時,央行再次傳來降息消息,助推11月網籤延續“鑽十”的火爆。
在此背景下,11月首週中山樓市迎來開門紅,網籤套數同比上漲22%。此後的連續3周,網籤同比均有雙位數的漲幅,第3周網籤套數和麪積同比更分別大漲七成和五成。
據新浪樂居統計,11月中山樓市共網籤9874套,共計網籤面積95.73萬平方米。這一成績雖不能與10月網籤11670套、網籤面積112.39萬平方米媲美,環比分別下跌15.39%和14.82%,但同比去年11月網籤7790套、網籤面積73.24萬平方米,大漲26.75%和30.71%,延續了“鑽十”的火爆。
在住宅成交方面,同比去年,11月中山住宅網籤套數和麪積分別上漲32.75%和30.71%。此外,11月商業成交921套,成交面積8.48萬平方米;車庫成交1877套,成交面積6.06萬平方米。
坦洲鎮網籤達2089套
總體數據繼續飄紅,多個鎮區也傳出佳績。
區域市場成交方面,坦洲鎮、東區、火炬開發區和西區四個鎮區11月網籤的成交排名與上月一樣,穩坐前四名。
值得一提的是,上月坦洲鎮網籤2089套,合計17.04萬平方米。這一數據遠遠拋離第二名的東區,幾乎是其2倍的成交量。另外,相比10月,大涌鎮的成交也是暴漲10餘倍,勢頭火爆。
單盤方面,上月不少樓盤乘着“深中通道”的順風,在對“利好”消息推波助瀾的同時推出了一系列給力優惠,“低首付”也再度襲來。據中山房訊網不完全統計,中山樓市11月份共計36個項目開展不同的暖場活動。
如大信置業在11月20日至12月20日,旗下三大優質暢銷樓盤聯動發力,早早向全城發起前所未有的鉅惠風暴——“大信雙12”,擊破全年最低價。華髮四季又再次高舉“3字頭”大旗,推出一批限量3980元/平方米特價單位,不同的是平時特價單位一般最多幾十套,華髮四季本次打的是“限量百套”。
得益於火熱的促銷,這些樓盤的成交也創出成交佳績。