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昨日,恆大御景灣第二批領取了預售許可證的兩棟樓啓動了申請人的搖號選房程序,拉開了本市部分自住房項目分期開盤的序幕。記者獲悉,如果是因爲預售許可分批領取等原因使得開發商分多次銷售同一項目房源,此前曾經棄選、至今仍舊存有自住房購房資格的市民,仍舊可以“回心轉意”購買這一項目。
昨日上午,恆大地產北京有限公司啓動了第二批選房。這批房源爲並沒趕上和一期一起預售的1號樓和7號樓,共計有468套房。其中一居室6套,二居室231套,三居室231套。
“上一次沒輪上,希望這次來現場看看,爭取運氣好點兒。”一位到現場觀看的申請人說。
數據顯示,這個項目即使已經開啓了“二期”,能夠買上房源的家庭仍舊不足申請家庭的百分之一。搖號現場公示數據顯示,本項目最終確認申購家庭爲65404戶,通過購房資格審覈的家庭共62888戶,其中,優先家庭共51656戶,非優先家庭11232戶。65404戶購房家庭中,對於撤銷申購及已簽約購買本項目及其它自住房項目的購房家庭,本次搖號均予以剔除。
恆大御景灣曾經是本市首個啓動申請的自住房項目,位於朝陽區豆各莊黃廠路,總佔地面積約11.8萬平方米,包含15棟自住型商品房,共2041戶。計劃於2017年上半年交樓。在上一輪搖號選房過程中,共計銷售出1573套。
恆大御景灣並不是本市惟一的“二期”自住房項目。按照此前的公示內容,金隅匯景苑也有一棟樓因爲手續等問題而推遲了搖號時間。業內人士預計,由於資金壓力,其他開發商也有可能陸續出現銷售二期、三期自住房,保證前幾棟樓回款的情況。
近日,本市曾經發布了自住房尾房銷售方案。那麼這種“二期”和尾房銷售,在政策要求上是否有不同?對此,主管部門相關負責人解釋稱,二者對已經棄選的家庭有區別。如果銷售的是尾房,爲了保證公平,開發商要先安排還未選房的輪候家庭,等到所有申請並且參與搖號的市民都選完了房,若是還有剩餘,纔可以由此前棄選的家庭和其他未報名的市民選房。而如果是單獨領取了預售許可的“二期”甚至“三期”,那麼無論這位市民是否已經棄選了前幾期房源,只要還有優先資格甚至還有購房資格,都還可以再參與搖號選房。