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縱觀北京樓市,土地交易額刷新紀錄,二手房市場持續回暖,而核心地塊的高端商業地產也因其稀缺性及強大的升值潛力受到投資者青睞,強勁熱銷。
12月7日,北京高端寫字樓駿豪•中央公園廣場舉行了第二批成交大客戶簽約儀式,兩位上億級投資客戶代表,以及企業客戶代表唯氧科技有限公司與佰募匯投資股份有限公司出席了活動,並於當日在駿豪會所進行簽約。截止目前,駿豪•中央公園廣場開盤首月的簽約總額近20億元。
駿豪•中央公園廣場項目位於朝陽公園南側核心地段,獲得中國商務寫字樓最高等級評價標準“白金五星認證”。據瞭解,“白金五星認證”是中國寫字樓行業唯一的國家級標準認證,從建築評價和運營管理評價等方面對國內寫字樓進行評價認證。目前,獲得“白金五星認證”的寫字樓項目僅有上海金融中心、北京新保利大廈、北京環球貿易中心、遠洋國際中心以及駿豪•中央公園廣場。
作爲獲得“白金五星認證”的北京高端寫字樓項目,駿豪•中央公園廣場自開盤以來就受到市場的熱捧。據項目銷售經理介紹,駿豪•中央公園廣場不僅具有“白金五星認證”,還具有美國LEED金級、中國綠建兩星認證,是中國首個獲得三重綠色國際認證的地標建築。並且一開盤就受到市場的強烈反應,11月來銷售一直處於增長狀態,開盤不到一個月,但多個樓座已經售罄。在簽約儀式現場,有意向客戶表示,駿豪•中央公園廣場的開放房源十分搶手,即使想買都沒有了。
中國寫字樓研究中心(CORC)統計,北京寫字樓市場2014年上半年銷量不足50億。但即使在市場陷入疲軟與觀望的低迷成交氣氛下,駿豪•中央公園廣場卻“一房難求”,且單月銷售近20億。有業內人士表示:央行頒佈的多項利好政策在11月開始顯露,這些政策對房地產市場的微刺激一定程度上促進了駿豪•中央公園廣場的銷售,但是,產品的稀缺性是其銷售走高的主要因素。
北京市發改委8月發文表示,北京四環以內將不再批建商業地產。之後,四環內的土地價值上漲,而四環以內商業物業的升值價值也不言而喻。加之高端商業地產在北京樓市的剛需。北京核心地塊的高端商業地產受到投資者青睞。
“在市場上,好的樓盤不多。我也是看了很多樓盤,做了比較之後,才決定購買駿豪的。駿豪•中央公園廣場的獨特性在於它的理念‘天人合一’。很少有建築能夠融進中國傳統文化。”唯氧綠色科技有限公司董事長邱秀俐說到。
除此之外,產品的多樣化,以及地段的稀缺性是投資者購買的另一原因。購買A2整層寫字樓的客戶表示,在北京四環內有品質的高端寫字樓比較稀缺。而駿豪所在的區域是北京的商業中心區,毗鄰國貿、望京。“從商業的角度來說,沒有比這裏更合適的了。”
據瞭解,該項目憑藉其“城市山水”建築設計以及“天人合一”的建築理念,曾當選爲“中國當代十大建築”。簽約當天,還有多位意向客戶至現場看房並當日簽約。雖是年末,但駿豪•中央公園廣場火爆銷售場面仍在繼續,其項目銷售經理表示,20億之外還能再添佳績。