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“到年底房子租不出價錢,空着又是損失。”房東陳先生,因租客換工作要退租,將房屋以優惠價格短租給原租客的朋友。記者近日走訪武漢多家房產中介瞭解到,年底退租的情況比較多,所以房源充足,此時換租,租金議價空間增大。
記者走訪南湖花園、徐東多家房產中介門店,工作人員表示,從11月份開始租房的房源增加明顯。南湖某房產中介負責人楊女士介紹,年前不少租客跳槽需要換租,而且外地務工人員與高校學生過年將返鄉回家,多出不少房源,有些房源會出現一段空置期,對房東來說是損失,如果空置兩個月以上,會建議房東下調租金儘快將房子租出去更爲划算,因此租房議價空間比較大。
據某房產網站數據監控中心數據顯示,11月武漢各戶型的租金平穩。一居室均價爲1792元/月,環比上月微降0.78%;二居室爲2116元/月,環比上月微漲0.19%;三居室爲2822元/月,環比上月上漲0.79%。低價房源最受網友關注,據統計,有37.58%的租房者希望租到月租在500元——1000元之間的房子。
武漢某連鎖中介負責人黃女士表示,年底房屋租金會出現季節性回落,精明的租客可以趁機換個性價比更高的房子。春節過後,租房市場將迎來返城租房高峯,租金也將隨之上漲。