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購房合同中明確規定的安裝暖氣片供暖卻被改成地暖,業主竟不知情,營銷人員表示不告知並無錯……9日,市民聶先生向黨報熱線反映,他在天朗蔚藍城購房後遇到煩心事,想退房還被要求賠償高額違約金。該樓盤營銷負責人表示,改地暖是裝飾設備變更,不屬於合同違約。
聶先生稱,他在6月購買了一套天朗蔚藍城9號樓的房子,房款約60萬元。購房合同中明確規定,供暖方式爲暖氣片。不久,他了解到此棟樓的供暖方式變成了地暖,而他沒有接到任何通知。聶先生說,對於影響如此之大的改動,不少業主並不知情。
除此之外,聶先生在購房時,營銷中心的沙盤上展示該樓盤在二環西路東西兩側均有住宅項目,聶先生說,營銷人員當時稱二環西路東側的樓房爲樓盤二期,但最近他了解到該片區域根本沒有此規劃,“這和虛假宣傳有什麼區別?”
在之前的樓盤宣傳中,記者瞭解到,天朗蔚藍城由西安天朗控股集團投資建設,項目總規劃面積140萬平方米。近日,聶先生與數名業主前去該樓盤營銷中心,提出全額退房、賠償違約金的要求,遭營銷人員拒絕。9日,記者聯繫該樓盤售樓處採訪聶先生反映的問題,未獲回覆。
聶先生向記者提供了一份其與該營銷中心相關負責人溝通時的錄音。在錄音裏,該負責人表示,供暖方式變地暖,屬設備裝飾變更,合同中也未體現需要告知業主,所以不告知業主屬於合理,就算告知也算“友情提示”,不屬於合同違約。
對於聶先生提出的虛假宣傳一事,該負責人解釋稱,二環西路東側屬於意向地,並不是樓盤二期,且聶先生拿不出證據證明曾有營銷人員如此承諾。對於聶先生提出的退房要求,該負責人表示,按照合同約定,業主單方面違約退房,需賠償房款的10%作爲違約金。