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日前,市住建委正式發佈《關於進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》,並自明年1月1日起正式施行。
今後,北京公租房分配管理中,“大搖號”將成常態,即所有參加配租的家庭先不針對具體項目統一搖號排序,後期當某公租房項目具備入住條件後,再分別組織配租家庭針對該項目的意向登記,有意向登記該項目的家庭直接按照此前搖出的順序號依次選房簽約和辦理入住。這一做法將使得本市公租房分配進度加快,分配方式更加完善和靈活,保障房資源利用效率進一步提高。
配租時間提前6個月啓動配租
根據《通知》,公租房產權單位應當在房屋具備入住條件6個月前編制配租和運營管理方案,經住房保障部門批准後在市保障性住房建設投資中心或區縣政府網站發佈配租公告。
與此前規定相比,《通知》將本市公租房分配工作啓動時間由房屋具備入住條件前的60天提前到6個月,確保各項分配工作在房屋具備入住條件前保質保量完成,避免房源因此出現短期“空當”。
配租方式大搖號將成分配常態
今年7月31日,房山金地朗悅、豐臺小屯馨城、門頭溝鉛絲廠、大興高米店、朝陽常營三期、朝陽雙橋京橋1號地、雙閤家園7個公租房項目面向城六區和3個房源所在區縣配租。不同於此前保障房分配慣常採用的分項目組織搖號的做法,此次分配採取集中打包預計年內竣工的7個項目7531套房源,進行集中公告搖號,分批選房入住的“大搖號”方式。
這一做法與《通知》中關於“區縣住房保障管理部門應當每年組織保障性住房備案家庭進行公開搖號,確定選房順序,並根據公租房配租方案,組織意向登記、監督產權單位順序選房”的規定精神基本一致。據此,類似今年房山金地朗悅等7個公租房項目的“大搖號”分配方式,可能成爲今後保障房分配的常態。
搖號餘房保障家庭“先到先得”
根據《通知》規定,公開搖號配租剩餘的房源,經批准後產權單位可在市住建委網站面向全市發佈配租公告,符合條件的保障房備案家庭可在公告規定期限內,持備案通知單直接向產權單位申請承租,並按照政策享受租金補貼。
此類家庭配租按照產權單位收到備案家庭申請的先後順序進行,實行“先到先得”。這樣,今後搖號配租剩餘的公租房房源,配租範圍將進一步拓寬,配租程序進一步簡化,有利於擴大房源統籌分配範圍,及時消化搖號剩餘的少量尾房。