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配租尾房社會單位可集體租
在申請期限屆滿後仍未配租的房源,產權單位可以面向社會單位組織本市城鎮戶籍無房職工集體租賃。產權單位要將公租房剩餘房源情況向社會公示,由社會單位向產權單位提出集體租賃申請,產權單位結合房源和申請情況確定集體租賃對象、制訂配租方案,經住房保障管理部門審覈後實施。
在合同簽訂方面,要由產權單位與社會單位簽訂集體租賃合同;由產權單位與社會單位及其職工共同簽訂三方房屋租賃合同。租賃合同統一納入全市住房保障信息系統管理。
集體租賃的租金標準按照公租房標準確定,合同期限原則上不超過兩年,期滿經批准可續簽,與保障家庭相比,合同期限略短。
新規意義大搖號選擇更多
以年內竣工的朝陽常營三期等7個項目“大搖號”爲例,這種“大搖號”方式避免了申請家庭逐個項目搖號申請,房源選擇變多。申請家庭可同時申請不同項目,每個家庭可根據租金承受能力、上班距離遠近等因素,綜合選擇更適合自身需求的房源。據瞭解,這種方式也得到了多數保障家庭的認可,7個項目共吸引超過2.5萬戶家庭參加配租。
今後,市住建委就公租房調換及調整試點工作發佈的徵求意見書實施後,搖號的申請家庭,也可在網上調換配租房源。如申請家庭想申請的項目在房山,搖中的項目在門頭溝,可與有相同需求的申請家庭進行調換,這將提高房源分配率。