|
||||
本報聊城12月2日訊(記者張超) 12月1日發佈的《2014年11月中國房地產指數系統百城價格指數報告》顯示,2014年11月,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲10589元/平方米,環比下跌0.38%,爲連續第7個月下跌。從漲跌城市個數看,76個城市環比下跌,23個城市環比上漲,1個城市持平。其中聊城住宅均價6月連跌,平均價格爲4717元/平方米,環比下跌1.42%,較10月份每平方米4785元的均價降了68元。
據悉,根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2014年11月,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲10589元/平方米,環比下跌0.38%,爲連續第7個月下跌,跌幅縮小0.02個百分點。從漲跌城市個數看,76個城市環比下跌,23個城市環比上漲,1個城市持平。與10月相比,11月價格環比上漲的城市數量減少4個,其中漲幅在1%以上的有4個,較上月減少1個;11月價格環比下跌的城市數量較上月增加3個,其中跌幅在1%以上的有37個,與上月持平。同比來看,全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌1.57%,跌幅較上月擴大1.05個百分點。
業內人士透露,現階段聊城樓市面臨購房者觀望以及庫存量過大、供需不均問題,同時中國樓市又具有鮮明的“政策市”特徵,政府一旦開始持續放鬆,市場就會漸趨穩,繼而復甦,購房者也很容易被政策所影響。11月21日央行兩年多以來首次降息,將成爲市場加快庫存去化的重要利器。從需求方面來看,多重利好政策的實施明顯提振消費者信心,刺激購房者入市,本月成交量繼續上升;從供應情況看,成交量的回升進一步帶動房企推盤積極性,各類項目加速入市。
業內人士透露,一方面,聊城樓市從年初開始的平淡讓不少意向置業者持觀望態度,經過一年的積壓,有望在年底迎來一詞小規模爆發。同時,開發商也做出讓步,從上半年的硬挺,到下半年的以價換量,開發商也經歷了一個大幅度轉變,但目前市場供大於求的現狀,快速去化纔是開發商最關心的問題。供求雙方在年底有望達成一定默契,從而實現雙贏。年底前,聊城樓市成交有望出現回升態勢,但房價會逐步穩定在一個更趨置業者心理的價位。