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9月30日,央行發佈新政鬆綁房貸後,全國陸續有很多城市開始出現房貸利率下調的優惠政策。無奈鄭州房貸利率一直“堅挺”,10月份鄭州房貸市場平均利率還登上了全國房貸利率的榜首。 11月15日央行宣佈降息後,據金融機構數據顯示,11月,9折利率開始大面積鋪開,在32個重點城市中,有11個城市出現。其中北京提供9折利率的銀行由上月的6家增至10家。
昨日,記者從鄭州房貸市場瞭解到,多家銀行已下調貸款基準利率爲6.15%,並出現了新的優惠。首套房房貸利率最低爲中國銀行花園路支行執行的基準利率上浮5%政策,但須另收8%的擔保費。
另外,根據鄭州同致行房貸利率最新調研發現,鄭州市郵政儲蓄,河南省郵政,中國銀行隴西支行、東明路支行,建設銀行百花路支行,鄭州銀行首套房貸利率上浮10%;浦發銀行首套房貸利率上浮15%;工商銀行首套房貸利率仍上浮25%。
河南商報記者計算髮現,在新基準利率6.15%的基礎上上浮5%後,貸款利率爲6.46%,大致相當於老基準利率6.55%打個9.8折。
鄭州同致行技術中心總經理曹慶偉認爲,2015年鄭州樓市優惠利率成主流。預計2015年開年鄭州市場9折利率將成爲主流,甚至有出現8.5折或者8折的可能性。
對於房貸利率下調,有專家稱,每次降息後都會迎來一波房價報復性上調,調息後是一次買房的好時機。但也有行業人士認爲,不動產登記越來越臨近,房產稅也提上議程,未來樓市會趨於理性,應根據自身需要買房,不要跟風搶購。