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據Wind資訊統計數據顯示,截至12月1日,滬深兩市共計27家上市房企公佈了2014年年報業績預告,其中,5家房企預告淨利潤虧損。剔除數據公佈不全的房企後,按照預告淨利潤同比增長下限來看,淨利潤同比上升企業爲9家,下滑企業達8家。
據Wind資訊統計數據得知,在這27家已經公佈2014年年報業績預警的企業中,6家業績預增,3家略增,3家扭虧,3家續盈;5家略減,2家預減,1家續虧,4家首虧。其中,首虧房企爲金豐投資、同達創業、榮豐控股以及多倫股份,續虧企業爲東方銀星。
對此,榮豐控股表示,預測2014年年度首虧,虧損額爲3500萬~4500萬元。而對於業績變動的原因,榮豐控股表示,房地產市場整體需求放緩,市場持續低迷,集團旗下北京榮豐項目已接近尾聲,長春國際金融中心項目及重慶項目尚未達到銷售條件,導致業績出現虧損。
多倫股份則表示,預測2014年年度首虧。對於虧損的原因,多倫股份表示,由於房地產行業投資、建設、銷售的週期性,公司上一期開發的商品房A、B組團已基本售罄,新的商品房正在開發建設中,並已經預售,但是尚未達到可以確認收入的狀態,預計2014年累計淨利潤可能爲虧損。
值得注意的是,從目前公佈2014年年度業績預告的上市房企來看,中小房企佔比較大,萬科、保利等千億元級房企尚未公佈年報業績預告,因此,從目前數據來看,多數反映了中小房企今年業績變動的水平。
方圓地產首席市場分析師鄧浩志就認爲,今年雖然也是樓市調整年,有虧損不奇怪。此外,房地產目前強者恆強,所以大房企業績應該是不錯的。(記者羅莎琳)