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根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)、《天津市工業用地招標拍賣掛牌出讓試行辦法》和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定,經天津市津南區人民政府批准,天津市國土資源和房屋管理局備案,天津土地交易中心負責組織實施編號爲津南(掛)G2013-76號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下:
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位於天津海河工業區(鹹水沽鎮),四至爲:東至空地,南至空地,西至東小路,北至聚園道(以掛牌文件附圖爲準),現狀場清地平。
該出讓地塊範圍內的樹木、供電設施、通信設施等,受讓人可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓人自行與有關部門解決,並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等,由受讓人自行與有關部門協商解決。
二、土地使用條件及相關要求
該地塊規劃用地性質爲工業研發,出讓土地面積16576.8平方米,容積率1.0-2.8,建築密度30%-40%,綠地率20%。
該地塊土地用途爲工業,國有建設用地使用權出讓年限爲50年。起始價爲人民幣746萬元(不包括市政基礎設施配套費)。
其他要求:
1、地下建築爲配套部分,如作爲經營性,須經出讓人同意並按規定繳納土地出讓金。
2、受讓人須在簽訂出讓合同之日起1年內開工建設、4年內竣工。
3、該項目須執行《市規劃局市國土房管局市建設交通委關於加強工業研發類項目建設管理有關要求的通知》(規建字[2013]374號)等規定,受讓人不得擅自改變土地用途,嚴禁用於別墅等經營性項目建設,需將該地塊土地用途調整爲商業、旅遊、娛樂、普通商品住宅等經營性用地的,應收回土地使用權,重新公開出讓。
4、規劃其他要求詳見該地塊掛牌文件附件《規劃條件通知書》。
三、競買人資格要求
中華人民共和國境內外的法人(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外)均可參加競買。不接受聯合競買,如有合作開發意向的,須在報名前成立新公司,並由新公司報名參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行爲的,在結案和問題查處整改到位前,不得參加土地競買活動:
1、存在僞造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行爲的;
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行爲的;
3、因企業原因造成土地閒置一年以上的;
4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。
競得人企業法人營業執照註冊地不在津南區的,須按照規定在津南區註冊全資公司,並由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規定時間內辦理簽訂土地出讓合同相關事宜。
競買人須交付競買保證金人民幣187萬元,競買保證金到賬期限爲2014年12月29日16:30,申請競買報名截止時間爲2014年12月29日17:30,具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外,還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期爲2014年12月1日至2014年12月21日,自2014年12月10日至2014年12月29日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)購買掛牌文件。
五、掛牌時間和地點
該地塊掛牌時間自2014年12月22日至2014年12月31日14:40,在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌,並接受報價(法定節假日除外)。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度爲10萬元或10萬元的整數倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌文件,以掛牌文件爲準。
九、聯繫方式
聯繫單位:天津土地交易中心
聯繫人:桑女士
聯繫電話:(022)23195957
天津市國土資源和房屋管理局津南區國土資源分局
聯繫人:馮女士
聯繫電話:(022)88510003
法律顧問:天津坤鵬律師事務所
楊春慧律師
天津土地交易中心
2014年12月1日