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受“房貸新政”、“津十六條”等政策影響,本市11月二手房成交量價齊升。全市二手私產住宅共成交7046套,創去年5月以來的新高。全市二手房成交均價爲9611元/平方米,環比上漲7.2%,同比上漲4.6%。
根據市國土資源與房屋管理局公佈的統計數據顯示,全市各區域成交量均有所上漲。其中,中心城區共成交2872套,環比上漲57.4%;環城四區成交1298套,環比上漲54.2%。在均價方面,中心城區成交價爲13450元/平方米,環比上漲6.8%;環城四區爲8394元/平方米,環比上漲3.5%;濱海新區7537元/平方米,環比上漲0.9%;郊縣五區5606元/平方米,環比上漲0.5%。
業內人士分析指出,全市平均價格出現較大漲幅,主要原因在於:一方面,中心城區的二手房交易量在全市的比重由36.5%上漲至40.7%,交易比重的變化使得全市平均價格自然被拉昇;另一方面,隨着購房需求的增多,部分片區的熱點房源供需矛盾加劇,少部分業主上調售價,也在一定程度上帶動均價的上浮走勢。“房貸新政”、“津十六條”等相關政策的陸續執行,降低了購房者的入市門檻和購買壓力,增強了購房者的入市信心,帶動成交量的增長。而樓市“暖冬”情況能持續多長時間,還有待觀察。