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即將到來的12月份,南京將有哪些房源上市?某地產網站統計顯示,南京將有55家樓盤攜1.3萬套新房衝擊年底樓市。
江北4800套房源大批入市推房量
12月份南京新房上市量最大的爲江北板塊,將有4800餘套房源入市。橋北板塊的朗詩未來街區、蘇寧天潤城、旭日上城、艾菲國際等項目依舊擔當推盤大戶的角色,每家推量都在200套以上。江浦區域,將有正榮潤江城、東方萬匯城、融僑觀邸、中海萬錦熙岸等樓盤加推房源,其中中海萬錦熙岸預計12月初一次性推出400餘套80—135平方米精裝房源。
深耕六合的榮盛集團也將在年底前推出包含榮盛莉湖春曉、龍湖半島兩大項目在內高達1800套的剛需產品。對此,南京榮盛置業有限公司營銷總監琚百紅明確表示,推出如此大量房源僅爲衝刺年度任務。目前,榮盛已完成36億元的任務,在接下來不到40天的時間內衝刺剩餘4億元指標。
16家純新盤來襲,首推近4200套房
年底不僅是老盤衝刺之時,也是新盤亮相首推之際。統計顯示,12月擬上市計劃中,南京有16家純新盤預計推出近4200套房源。
江寧12月將迎來朗詩未來家、朗詩青春街區、銀城藍溪郡、綠地國際花都、招商方山裏等項目的首開。
證大地產在接下來將迎來兩盤聯動,不僅有別墅項目證大九間堂,證大喜馬拉雅中心也將在南站區域迎來首開。
河西正榮潤峯、城東的騁望雲邸、江北的明發香山郡、仙林的新城香悅瀾山及城北兩大改善項目的中國鐵建青秀城、恆大翡翠華庭都有望迎來首次開盤。
庫存5.3萬套高位徘徊以價換量依然是主流
雖然,從9月底開始,由於限貸限購政策取消、降息等政策利好不斷,南京樓市成交量也開始放大,但是,庫存量依然在5.3萬套高位徘徊。根據國家統計局發佈的數據顯示,南京10月新建商品住宅價格環比跌0.5%,而這也是南京房價自今年6月開始連續5個月以來的環比下跌。
從目前市場情況看,高地價純新盤入市,依然不敢隨意定高價,以防首開成績難看。業內認爲,接下去南京樓市新房貨源相當充足,開發商一方面在消化庫存,另一方面則是在年底前再“搏”一把,以衝刺年度銷售任務。開發商依然會採取有效的促銷手段,來完成年度指標,以價換量依然是主流。(記者沙文蓉)