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繼9月30日央行出臺房貸新政之後,21日央行意外降息,房貸基準利率由原來的6.55%下降到了6.15%。27日,紅網記者調查得知,目前長沙各大銀行均已執行最新房貸利率政策,首套房貸“基準利率”已成爲常態。融360分析認爲,受央行降息影響,12月份平均利率再創新低已成定局。而對於正在或者馬上要還貸的長沙市民來說,因爲此次央行降息,每個月的交通費輕鬆地節約下來了。
長沙首套房貸“基準利率”成常態
21日晚間央行意外降息,長沙銀行、華融湘江銀行等本地銀行反應迅速。截至目前,長沙各大行均已下調房貸基準利率0.4個百分點,五年以上貸款基準利率調整至6.15%,相當於降息前的9.4折。而縱觀11月星城房貸利率走勢,9.30央行房貸新政之後,首套房信貸大多處於“基準”狀態,“折扣”仍難尋。
據紅網記者最新調查顯示,繼上月底8成銀行利率迴歸基準之後,本月這一數字繼續增加,長沙地區辦理房貸業務較多的18家銀行房貸政策空前一致,首套房貸款利率全面迴歸基準。紅網記者特意採訪了網傳暫停房貸業務的光大銀行,其長沙分行新源支行的個貸經理表示絕無此事。
首套房貸款48萬月供可少112元
“剛剛接到了銀行放款的通知短信,明年開始就按照新利率執行了。”長沙市民林小姐27日告訴紅網記者。林小姐是返鄉置業大軍中的一員,剛剛從上海回長沙工作的她,今年下半年在河西濱江新城首次置業。紅網記者幫林小姐算了一筆賬,林小姐申請的20年期48萬元商貸按等額本息法還款,執行降息前的貸款基準利率,則月供需3592元,而執行降息後的新基準利率,則月供需3480元,每月減少112元,合計少付2.7萬元。“央行這麼一降息,我每個月的交通費就省出來了,少付的利息差不多夠買一輛代步車了。”林小姐向紅網記者表示。
民生銀行東塘分有關工作人員表示,在9月份房貸新政後民生銀行就下調了首套房貸款利率,首套房貸執行基準利率,很多合作樓盤的客戶都來辦理了貸款。此次降息後,辦理和詢問新政的購房者也有所增加。北京銀行長沙分行個貸部的工作人員也透露,央行降息後,房貸業務並沒有激增,但每天電話及現場諮詢的市民有所增加。
12月房貸平均利率或爲全年最低
金融搜索平臺融360近日發佈《2014年中國房貸市場11月報告》稱,央行930新政發佈以來,銀行紛紛積極落實新政。從10月開始,全國絕大多數城市的信貸政策開始大幅鬆動,並在本月愈演愈烈。根據融360監測數據顯示,全國多數城市房貸利率一降再降,創2014年新低。
融360分析認爲,在央行突發降息,變相讓所有銀行打出“9.4折優惠”利率後,年內各銀行進一步下調房貸利率的空間變窄。房貸利率進一步下浮預計要到明年年初才能出現,最低優惠利率有望降至9折或以下。受央行降息影響,12月份平均利率再創新低已成定局。(記者張添)