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數據顯示,10月份以來,北京二手住宅成交均價開始逐漸提昇,目前約為2.96萬元/平方米,預計未來一段時間內二手房價將再難以下降
昨日,據偉業我愛我家市場研究院最新統計數據顯示,11月前29天,北京全市二手住宅網簽總量為10863套,比上個月同期增長47.2%,比去年同期回落2.3%。
偉業我愛我家市場研究院表示,若11月30日當天按周末平均網簽量預計,11月份北京二手房網簽量約為11000套。這意味著今年以來北京二手住宅網簽首次突破1萬套,創下年內成交新高。
對此,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,在經過了9月末、10月份以來『930』新政、普宅標准調整、公積金新政,乃至11月22日央行不對稱降息等利好的疊加影響之後,二手住宅市場成交量和成交均價都開始反彈。
二手住宅成交均價反彈
據中原地產監測數據顯示,今年前10個月,北京二手住宅網簽量一直徘徊在1萬套以下,僅9月份超過9000套;而2013年全年,有9個月單月網簽量超過1萬套,甚至單月最高網簽量高達4.3萬套以上。
而從二手房成交價格來看,今年6月份、7月份、8月份、9月份北京二手房成交均價分別為2.92萬元?平方米、2.89萬元?平方米、2.88萬元?平方米以及2.87萬元?平方米。
進入9月份之後,二手房成交均價跌幅明顯收窄,大部分區域出現止跌現象。今年10月份成交均價為2.9萬元?平方米,環比上漲了1%;而從11月份的表現來看,價格再次有輕微上漲,目前的成交均價達到了2.96萬元?平方米。
『今年上半年,北京二手房市場價格降幅超過預期。』中原地產首席分析師張大偉表示,在實際市場交易中,若以市場在售的二手房房源均價與年初的最高點相比,跌幅已近超過15%,部分房源甚至超過20%。