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央廣網廈門11月28日消息(記者周益帆)據中國之聲《新聞晚高峯》報道,在咱們中國人的傳統觀念當中,買房子是一個大事,爲了保障自己的住房,國家也是出臺了一系列相關政策,提出了包括公租房、廉租房、經濟適用房在內一系列保障性住房類型,具體到各地,這些政策又有一些細微的差別。
比如說拿廈門舉例子,保障住房的類型包括廉租房、經濟適用房以及保障性商品房。本月下旬,廈門市第七批也是最後一批符合保障性商品房申請資格的市民結束了選房,按理說,這是一個高興的時候,但是3000多戶符合資格的申請者,如今卻陷入了兩難的境地,爲什麼呢?與半年前選房的第六批保障性商品房相比,這一批的這個價格上漲幅度高達了60%,這個資金壓力一下增加幾十萬,但是如果不買,以後就再也沒有這樣的機會了。
半年間,保障性商品房價格大幅上漲原因是什麼?對於申請者來說,他們又將如何權衡?
郭先生,2010年大學畢業之後,戶口落在了廈門,一家人的年收入加起來6萬左右,買普通的商品房,顯然遙遙無期,聽說廈門有保障性商品房可以申請,他和愛人又燃起來希望,按照"申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍,且至少有1人取得本市戶籍滿3年"的規定,在等待了三年,2013年4月份,他終於獲得了申請資格:
郭先生:就是租房子現在麻煩,現在隨時感覺有可能房東要賣房子或者幹嘛的,所以當時想的這個政策相當的好。
廈門的保障性商品房政策,是在2009年6月1號開始實施的,指的是政府提供優惠,限定戶型、面積和銷售價格,向廈門市無住房家庭,以出售方式提供的,具有保障性質的政策性住房,2014年11月的這一次,已經是第七批保障性商品房,也是最後一批出售的保障性商品房,今後,廈門的保障房將由"可租可售"改爲"只租不售"。然而申請戶們發現,與上一批,也就是2014年5月20號開始配售的保障性商品房相比,第七批的價格最高漲了近60%。根據廈門市人民政府2014第246號文件,洋唐居住區按均價8500元/平方米,華鈴花園二期和東方新城二期均價8000元/平方米,濱海公寓和後溪花園均價7500元/平方米。廈門市社會保障性住房建設與管理辦公室工作人員:
工作人員:這個是市政府還有財政局、物價局、建設局這個共同討論後的結果。有正式文批覆下來的話,這個一般來講是不會再改了。
對於郭先生和其他的申請者們來說,顯然這個價格難以接受:
郭先生:一套房算起來大概增加了就20萬吧,加上貸款,總共可能就接近30萬,反正我們前期,如果是準備錢正好能夠首付,後期的話就必須東借西借來完成首付,有些人因爲漲價的事,首付都付不了了。