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上週,我們《家天下》的採編人員前往東部板塊看樓,一整天轉下來,記者發現,有些開發商對產品的用心程度讓人忍不住點贊。
有些樓盤雖然瞄準的是“剛需”客,但對產品設計卻是費勁心思,僅是85平方米的小戶型,不僅設計成新穎的小複式,而且竟然還是四房兩廳。當然,這當中,免不了有樓梯騙窄、臥室空間小的不足,但畢竟是麻雀雖小而五臟俱全,而且關鍵還在於總價低,空間使用功能齊全。這樣既叫好又叫座的產品推出市場,想賣慢點估計都難。反觀記者曾探訪過的某些樓盤,不知道是因爲地段太好、不愁賣,還是因爲追求快、時間不足,在產品設計上反而流於平庸。
記者以爲,當下樓市確實呈現出轉暖的行情,因此,某些房企爲了衝業績,或者是爲了爭取更多的市場佔有率,快速開發,快速賣樓顯然是無可厚非。但這“快速”的前提是,你的產品必須得到買家的認可。小戶型也好,大戶型也罷,市場上總不乏競爭對手,假如連基本功都做不好的話,買家豈能買賬?
當下,外地房企大鱷接踵而來,金地、方興、龍湖都以產品的無可挑剔而贏得買家的認可,本土的房企們,你們真的做好了迎接這些知名房企挑戰的準備了嗎?
(王荔珏)