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如今,在出讓土地時已基本無“90/70”限制,但由於樓價上漲的關係,90平方米以下的戶型卻依然是供應主流。如果想一步到位買個三四房,90平方米是“入門級”。
85平方米四房複式單位無疑是佳兆業城市廣場最讚的設計,一樓有一個房間,適合同住的老人居住,三個房間在二樓,且衛生間也有三個,個人衛生和隱私都照顧到。恆大御府90平方米三房設計也不錯,廳很四正,房間也大小適中,符合廣州人的置業習慣。保利羅蘭國際也有80多平方米的三房,對於蘿崗科學城的置業者來說,100萬~200萬元是主力成交價格段,80多平方米符合“剛需”“上車族”一步到位的置業需求,減息後月供也大爲減輕。
室內空間做得好,室外空間也巧妙利用。以九洲·海譽樓盤爲例,三棟樓只是單體樓,從沙盤來看似乎單位私密性不足,但到板房一看才發現設計師把各個單位都安放得恰到好處,盡享外面的優美景色,並借景華工校園綠化爲自己樓盤增色。
說了一大輪戶型設計的好話,現在問題來了,12月開盤的新盤會開個什麼價?到底是會因爲地價高而開出一個超越市場價的價,還是隨行就市趁減息利好開一個“貼心價”快跑衝量呢?
(李鳳荷)