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降息後,外界一度期盼銀行房貸利率能重回打折,但從目前來看恐怕會落空。
昨日,記者走訪光谷、團結大道一帶多個樓盤發現,目前仍執行首套房基準利率、二套房利率上浮10%的政策。“相比以前,因爲降息,購房者的成本已經降低了,要指望銀行繼續打折的可能性很低。”民族大道靠近三環線一家樓盤售樓部負責人告訴記者,不過目前銀行放款的速度還挺快,只有該走的程序走完,放款很少出現拖沓的現象。
今年9月底,央行、銀監會發布《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,規定首套房貸款最低首付三成,最低利率可打7折。上週五,央行宣佈降息,貸款利率降幅比存款利率多下降0.2個百分點。因此,外界認爲這意味着銀行吸儲成本出現下降,自然也給貸款打折提供了條件。在武漢不少房地產論壇上,也有不少購房者表示,在繳納首付後,目前遲遲不願跟銀行簽訂貸款合同,目的就是希望等到打折。
但團結大道一家大型樓盤人士介紹,他們合作的3家銀行,反饋的信息都是,近期不太可能提供打折優惠。“我們這個樓盤主要是剛需,對客戶都沒有打折。”
據瞭解,在央行提高存款利率上浮上限後,目前武漢已有5家銀行宣佈,將一年定期存款利率上浮20%。“年底是吸收存款的窗口期,有些銀行甚至爲攬儲還將長期利率提高,更缺乏動力給房貸打折。”上述人士表示,購房者等待折扣的意義不太大。