房地產進入新常態

　　對於房地產的新常態，毛大慶認為，中國的房地產在2014年經歷了一個非常不一樣的時期，中國經濟的新常態可能還未形成明確的方向，但是房地產行業的新常態，基本上是可以看出比較清楚的端倪了。『未來十年，房地產仍然是很重要的行業，仍然會對國民經濟的增長和發展產生重大影響。但從國家引導的思路上看，我們肯定會告別房地產行業單邊強勢的狀態。無論從信托還是金融上來說，資金的分配格局一定不會單一或者唯獨只關注在這麼一個行業身上。同時，包括行業利潤率都會進入到一個新常態』。毛大慶稱。

　　不過，毛大慶也表示，『對於房地產行業來說，新常態並不代表著房地產行業沒路走， 2013年房地產行業年銷售總額8萬億元，保守估計年增長率按照5%計算，如果還有十年發展的話，我想這仍是一個巨大的增長空間，十幾萬億元是沒有問題的。不過，增長空間雖然存在，但是從行業發展規模以及行業裡企業的數量，相信一定會有一次根本的變化。最多的時候我們國家有十萬家房地產企業，相信在這次變革後，一定不會有那麼多企業存在，但一定會有更多更好的品牌、更好的服務、更懂得客戶甚至於更懂得新的市場規則，包括互聯網思維這樣的企業存活下來』。

　　同時，毛大慶認為，存活下來的企業也會接受一種新的盈利模式，並告別過去常態的利潤率。在利潤率下滑的情況下，開發商也將更重視周轉率、現金流的變化，更加關注周轉率跟利潤率之間的關系問題。而這些問題在過去粗放的發展時代，很多企業是不關心的，甚至於連回款率、負債率都不太關注，只顧高歌猛進往前跑。『房地產本身作為傳統行業來說，注重精細化管理的時代已經到來，這是一個必然的方向』。毛大慶稱。