天價“學區房”=另一種擇校?

　　從調查情況看，天價學區房是大城市的家長們爲新中國成立後教育體系建設上的不平等來買單。

　　學區房的出現與建國以後的教育資源建設高度相關。1962年教育部頒發《關於有重點地辦好一批全日制中、小學校的通知》，明文規定，要求各地選定一批重點中小學，這些學校的數量、規模與高一級學校的招生保持適當比例，高中應全部包括在這類學校內，與高一級學校形成“小寶塔”，並集中精力先辦好一批“拔尖”學校。由於經費投入、辦學條件、師資隊伍、學生來源等各方面的優勢，催生了擇校熱。

　　儘管後來政府推出就近入學等政策，來調整教育格局，但對於父母而言，“望子成龍”“望女成鳳”永遠是最普遍的心態。學區房“高燒”也就是人之常情，甚至有人直接表示，“我們買的不是房，是孩子的明天。”

　　作爲房地產市場的延伸產品，學區房的價格主要與區域內的教育資源掛鉤。

　　雖然就近入學政策的出發點是爲了解決入學問題，實現教育公平，但是如今各個學區的教育資源本就參差不齊，家長們追逐名校，將其學區房的價格節節擡升，遠遠高於普通商品房的價格。而這種扭曲的“擇校觀”反而能更加凸顯當前教育資源的不公平。

　　中國教育科學研究院研究員儲朝暉表示，之所以會出現天價學區房，根本原因是教育資源分配不均衡，名校和名師過度集中，爲讓孩子能獲得更多的優質教育資源，在“拼爹”無門的情況下，家長只能走“拼房”這條路。

　　“應把學區房價格作爲各地的義務教育不均衡指數之一。學區房價格越高，義務教育均衡程度越低。”21世紀教育研究院副院長熊丙奇告訴長江商報記者，按照目前教育部門推行的就近免試入學政策，擇校率會大幅降低，但如果各學區間義務教育學校辦學質量、辦學條件不均衡，擇校就會變爲擇學區，而擇學區的表現就是購買學區房，這非但無法降低社會擇校的焦慮，還會增加擇校的負擔，將擇校、擇學區變爲“拼爹”遊戲。

　　“拼爹”改“拼房”到底怎麼破?

　　一些受訪專家指出，“遞條子”“送票子”轉化爲“拼房子”，是把追逐優質教育資源的方式轉變並提前。

　　“長期來看，‘新政’有利於打破以往因教育資源的過度集中，引發的少數區域學區房價格虛高的現象。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉稱，但他也表示，短期看，的確會使“新晉”學區房的業主產生漲價衝動。

　　專家指出，政府出臺政策寄望改變“拼爹”的教育資源不公，而跟着來的是更多學區房跟風上漲的“拼房”。前門拒虎，後門來狼。這說明，教育資源分配失衡的問題提了多年，但一直沒有根本改變。經濟學者馬光遠表示，只要學校之間有差距，學區房就會有市場。

　　熊丙奇等專家表示，有關部門教育改革的初衷很好，但亟待多個部門綜合協調，防止政策被念歪。從根本上講，破除“拼爹”、“拼房”的關鍵，是要繼續深入推進教育改革，合理分配教育資源，縮小“牛校”和普通學校之間的差距。

　　這裏有很多學生並不是住在這邊，都是買了學區房來這邊上學的。

　　——當地一位房產中介員工

　　我們買的不是房，是孩子的明天。

　　——曾有家長表示