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中新網南京11月18日電(張傳明)國家統計局於11月18日發佈了10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,其數據顯示:房價環比降幅繼續收窄、絕大部分城市房價同比下降。其中在新建商品住宅價格變動和二手住宅方面,南京環比分別微降0.5%、0.6%,同比分別下降1.2%、0.7%。
該數據顯示,與上月相比,在新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動方面,受監控的70個大中城市中,價格下降的城市有69個,持平的城市有1個。環比價格變動中,最小降幅爲0.2%,最大降幅爲1.6%。二手住宅價格變動方面,價格下降的城市有64個,上漲的城市有2個,持平的城市有4個。環比價格變動中,最高漲幅爲0.3%,最大降幅爲1.8%。
與去年同月相比,在新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動方面,70個大中城市中,價格下降的城市有67個,上漲的城市有3個。10月份,同比價格變動中,最高漲幅爲3.8%,最低爲下降9.1%。二手住宅價格變動方面,價格下降的城市有65個,持平的城市有1個,上漲的城市有4個。10月份,同比價格變動中,最高漲幅爲3.0%,最低爲下降10.7%。
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而具體到經濟大省江蘇,其受國家統計局監控住宅銷售價格的城市達到四個,分別爲南京、無錫、揚州和徐州。記者整理國家統計局數據發現,十月份,在新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動方面,南京、無錫、揚州、徐州環比分別爲:99.5%、99.5%、98.8%、99.5%,其中揚州環比降幅最大;同比分別爲:98.8%、96.8%、96.9%、97.2%。在二手住宅價格方面,環比價格也都呈下降趨勢,分別爲:99.4%、99.3%、99.3%、98.9%;同比價格以徐州降幅居首,分別爲:99.3%、97.4%、98.5%、96.7%。
對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。
其一,房價環比降幅繼續收窄。隨着各地房貸政策調整,房企爲消化庫存繼續加大推盤力度,部分購房者選擇入市,房價環比降幅收窄。據測算,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點。值得注意的是,10月份部分城市二手住宅價格環比有所回升。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌,其中北京二手住宅價格環比上漲0.3%,上海、廣州、深圳環比均持平。
其二,絕大部分城市房價同比下降。由於環比下跌及去年同期基數較高,房價同比下降的城市個數繼續增加,絕大部分城市房價同比出現下降。10月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數分別爲67個和65個,分別比9月份增加了9個和13個;上漲的城市個數分別爲3個和4個,分別比9月份減少了7個和13個。新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市中,最大降幅分別爲9.1%和10.7%,比9月份分別擴大1.2和0.3個百分點。(完)