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摘要:貴州盤縣政府基礎設施項目,資金用於盤縣紅果產業園廠房建設項目,土地抵押擔保。
產品簡介
綜合評述
【重點推介】★★★★☆,產品類別是政府基礎設施類。該項目預期收益率偏高(9.8%-10.5%),按季付息,期限24個月。項目融資方實力較強,增信措施是土地抵押,抵押率較低;地方政府財政實力中等偏上。
要素分析
交易對手分析
基本情況:盤縣紅騰公司由貴州省紅果經濟開發區財政局受貴州省紅果經濟開發區管理委員會委托出資建立的國有獨資有限公司,注冊資本金7000萬元,是一家可持續發展的多元化的大型國有獨資企業。公司現主要經營項目為建設管理標准廠房、建設管理保障性住房、土地開發整理等項目。
經營狀況:公司主要經營業務為土地開發、市政工程施工、工程代建、項目融投融資、污水處理、園林綠化設計、施工、酒店管理;建材、礦山設備、機電產品、礦產品、五金家電、日用品、辦公設備、農副產品銷售等。公司現主要經營項目為建設管理標准廠房、建設管理保障性住房、土地開發整理等項目。
財務狀況:2013年末,公司資產總額97532.14萬元,同比增長25%,負債53104.82萬元,資產負債率54.5%;累計實現經營收入12809.25萬元,同比增長78%,實現淨利潤1461.66萬元,同比增長91.16%。短期償債能力指標流動率3.92,償債能力較好。
增新措施分析
土地抵押:企業提供國有出讓土地使用權作抵押,土地面積361,127.70㎡,土地坐落於紅果開發區兩河園區2013-C-7號地塊,土地證證號:紅土國用(2013)第015號,武漢博興評估公司評估的價值約為3.58億元,按照該項目融資金額計算抵押率為41.9%。
政府出具資金安排文件
盤縣財政局為本次信托項目提供財政支持,對本項目提供了強有力的還款保障。
擔保措施:盤縣宏財投資有限公司由盤縣紅果經濟開發區財政局出資建立的國有獨資企業,注冊資本金17000萬元人民幣,為本項目提供連帶責任保證擔保;
擔保措施:紅騰公司提供連帶責任保證擔保;
政府財政實力分析
盤縣地處滇黔桂三省結合部,是貴州西大部,國土面積4056平方公裡,管轄37個鄉鎮、450個行政村、49個社區,人口118萬,境內聚居漢、彝、苗、白、回等27個民族,被譽為“川黔要塞”“滇黔鎖鑰”;
盤縣物產豐富,現已探明的礦場資源有煤、鐵、銅、黃金等20多種,儲量大、品種全、質量優等特點著稱;
境內有盤江精煤公司(盤江股份600395)、盤縣電廠、盤南電廠、盤南煤礦、松河煤礦等大中型煤電企業及200餘家地方煤炭企業,是貴州省的重點產煤縣和“黔電送粵”重要電源點,被譽為“煤電之都”;
盤縣文化底蘊深厚,潤澤後世,距今30萬年前的古人類文化遺址“盤縣大洞揚名中外”,明代著名地理學家徐霞客曾於公元1638年親臨貴州盤縣境內考察,《徐霞客游記》稱贊盤縣說:“是城文運,非他衛可比…..石偉貴竹(築)之首”。
盤縣旅游資源豐富,六百餘年歷史洗禮的“雙鳳古城”獨具魅力;紅二六軍團盤縣會議會址等;
少數民族齊聚一堂,有彝族火把節、回族古爾邦節、布依族閣節等,深受國內外人士青睞,被譽為“文潤盤縣”;
盤縣交通便利,自古就是由黔入滇的交通要道,212省道和在建的水盤告訴公路縱貫南北,“一橫一縱一環線”公路網和100分鍾縣域經濟圈,已成為貴州省西部重要陸路交通樞紐,商貿物流發展快速!
2013年,全年生產總值完成361.72億元,同比增長17.9%,其中財政總收入完成68.52億元,增長4.64%,其中公共財政預算收入完成44.91億元,較上年增長18.79%;
入選2013年度中國縣域經濟與縣域基本競爭力百強縣87位,成為貴州省第一個也是唯一一個入選全國百強縣,在貴州省全省經濟發展增長進位綜合評比排名第2,僅次於省會貴陽!
信托公司介紹
方正東亞信托有限責任公司是經中國銀監會於2010年1月23日批准重組成立的非銀行金融機構。公司股東為北大方正集團有限公司、東亞銀行有限公司和武漢經濟發展投資(集團)有限公司。公司注冊資本為12億元人民幣,注冊地為湖北武漢。公司業務范圍包括資金信托、動產信托、不動產信托、有價證券信托、其他財產或財產權信托等14項本外幣業務。目前管理資產超過2000億排在全國信托公司前列,綜合實力位列全部信托公司中等。