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近日,京津冀地區霧霾重現,持續一週的APEC藍成過眼雲煙。習近平曾表示,希望並相信通過不懈的努力,APEC藍能夠保持下去。APEC藍若要長久保持,有專家表示,本質在於減排。建築行業佔社會總能耗30%,其能否節能減排,對APEC藍的保持起着關鍵性作用。因此,綠色建築,再次成爲大衆關注的焦點。
住房城鄉建設部還爲此發佈了《“十二五”綠色建築和綠色生態城區發展規劃》,並且提出新建建築中,綠色建築比率要達到80%。“綠色建築”是指在建築的全壽命期內,最大限度地節約資源、保護環境和減少污染的建築。與高耗能及高碳排放的傳統建築相比,節能減排的綠色建築十分契合中國可持續發展的需要。
在這一背景下,中國政府及房地產開發商們紛紛開始發展綠色建築。數據顯示,2014年我國建築節能方面投入將超過40億元。
同時,綠色建築節能環保的特性也深受投資者的青睞。調查顯示,60%的受訪者表示傾向於投資已認證的綠色建築,比如LEED綠色建築認證。超過50%的受訪者表示願意爲綠色場所支付額外租金。
近期購買獨棟寫字樓的優翔國際醫療投資管理有限公司董事長邵瑜表示,在投資購買寫字樓時,除注重樓盤的地段與交通外,也注重樓盤的綠色生態與健康環境。爲此,她購買了有多項綠色等級認證並注重生態健康環境的駿豪·中央公園廣場。
據悉,開盤首日即銷售10億的駿豪·中央公園廣場,將在寫字樓內部建造綠色社區,倡導節能低碳。通過建築功能的平面與立體混合,打造三百米綠色便捷生活圈,從場地環境、節能節水、建材利用實現人與經濟、社會、環境的可持續發展。
同樣有着多項綠色認證的保利國際廣場,爲做到節能,外層採用兩層的玻璃幕牆以及節能的遮陽系統、新風系統等。雖然保利國際廣場的均價高於同等地段的一般建築產品,但其仍然有着超高人氣與高銷售量。
綠色建築在節能環保之餘,也蘊含巨大的經濟效益。而這也是投資者們投資購買綠色建築的主要動力之一。據專業人士稱,綠色建築經濟效益包括節省能源和水,改善室內空氣質量,提高工作效率,減少職工的健康費用,降低運行費用和維護費用。據統計,綠色建築的額外投入大概是項目投資的2%,隨着綠色建築的綠色配套費用的增加,這一投資比例也將增加。但是,在建築物生命週期(以20年算)內,收益將至少超過投資的十倍。
在業內人士看來,綠色建築在國內已經提倡多年,但敢於嘗試新能源、使用節能系統,從而打造名副其實的綠色建築的樓盤,在市場上還是比較稀缺的。而那些做到節能減排並踐行綠色建築理念的樓盤,即使單價高於一般樓盤,仍然十分受投資者的青睞。