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在房貸新政落地後,不僅一二手房成交量回升,之前幾乎凍結的土地市場也暖風漸起,其中,一二線城市升溫顯著。
中原地產市場研究部統計數據顯示,截至10月27日,一線城市土地成交22宗,平均成交樓面價每平米達到了9787.5元,成爲近半年最高點。今年以來,這一成交樓面均價僅次於1月份。
從9月開始,萬科、遠洋已陸續進入土地市場,而進入10月,保利、首開等更多標杆房企紛紛出手拿地。
中原地產首席分析師張大偉分析稱,信貸政策鬆綁後,一線樓市出現企穩跡象,房企投資信心得到增強,再次開始進入土地市場。相比三四線城市較大的風險,房企更願意扎堆一線城市,這種情況下,一線城市土地市場競爭依然激烈。
張大偉預測,隨着各類救市政策的出現,四季度更多房地產企業可能進入土地市場,期待在土地市場低位運行時“抄底”。