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首套房貸款七折利率優惠仍未出現。昨日,央行房貸新政滿月,記者探訪江城樓盤瞭解到,較前期而言,目前房貸利率優惠有所擴大,武漢首套房貸利率已全面迴歸基準。同時,部分開發商爲了促銷進行利率補貼,使得一些“等貸族”結束等待。
昨日上午,在關山大道一樓盤,交付定金卻遲遲未提交銀行貸款申請的崔女士結束了近一個月的“等貸”,“聽說七折利率可能性不大,現在優惠也比較多,繼續等下去也沒多大意思”。
記者走訪光谷、南湖和徐東片區多個樓盤,這些樓盤的置業顧問均表示,樓盤合作銀行都已執行房貸新政,首套房貸款均已按6.55%的基準利率,二套房貸款利率大多上浮10%。
市場整體情況也表明七折利率至今仍是“只聞樓梯響,不見人下來”。昨日,融360發佈的報告顯示,在檢測範圍內的武漢14家銀行之中,除了3家銀行暫停受理房貸之外,其餘11家銀行全面迴歸基準利率,且房貸政策均爲:首套房首付三成,執行基準利率;二套房首付七成,利率上浮10%,大部分銀行“認貸不認房”。
即便七折利率尚未現身,江城房貸政策也呈現出鬆動趨勢。融360監測數據顯示,進入10月,武漢地區商業銀行首套房貸利率相比9月進一步下降,原本首套房貸利率基準上浮5%至10%不等的6家銀行紛紛下調利率至基準,截至目前,武漢執行新的首套房認定標準的銀行已達7家。
爲了推動銷量,開發商也在行動。在“鄂六條”首次提出房貸利率七折優惠後,江城已有不少樓盤自行搭上了新政的快車,開發商執行“按揭款貼息政策”,通常比正常貸款購房節省高達10萬元左右的費用,使得不少原本還在觀望的購房者選擇了出手。