|
||||
岸上400多套嶄新的安居房已建成,等待上岸的漁民卻在爲籌錢買房發愁。
日前,在南方網問政平臺上,陽江市江城區的漁民網友發帖反映,該區“連家船”漁民上岸安居工程已經落成,但漁民苦於無法在銀行按揭,也難以一次性付清購房款,因而“望樓興嘆”。
對此,陽江市漁業部門表示,由於安居房土地爲政府劃撥,漁民在短期內無房產證,因而無法在銀行按揭貸款。此外,當地財政資金也難以在上岸漁民購房方面提供支持。
那麼,漁民如何上岸安居?陽江市相關部門稱,無能力購房的漁民可以考慮入住廉租房。
南方日報見習記者宋超王劍強記者李書龍發自陽江
漁船已破舊漁民盼上岸
30日,陽江市江城區漠江邊,五星漁業隊的60多艘“連家船”在漁港裏連綿數百米,一字排開。
譚飛(化名)一家人在破舊簡陋的“連家船”裏住了幾十年。這是一艘面積約30平方米的木船,前艙是露天的廚房和衛生間,後艙用木板隔出了幾個不足5平方米的“小房間”,這就是譚飛一家五口人的家。船艙內的走道約1.5米寬,譚飛一家人在船裏轉個身都會碰着對方。
“我在這艘船上長大,吃喝拉撒都在這裏,我的父親也一直在船上生活。”25歲的譚飛說,雖然他對漁船有感情,但是當政府提出漁民上岸安居工程之後,他還是嚮往上岸住在新房子裏的生活。
陽江市江城區“連家船”漁民上岸安居工程是省人大漁民轉產轉業議案項目,首期工程項目於2009年完成,當時有132戶漁民離船上岸,住進了新房。
目前正在開展的第二期首批“連家船”漁民上岸安居工程也已落成,現正處於認購階段。這批安居房均爲帶電梯的11層樓房,共三棟,可安置400戶漁民。每套建築面積70至90平方米,戶型有兩房一廳、三房一廳。
據陽江市海洋與漁業局有關負責人介紹,第二期首批安居房的均價最高不超過2800元/平方米,一套房子的價格在13萬元至20萬元之間,而目前江城區商品房的均價則爲4500元/平方米。
儘管安居房的價格遠低於市場價,但不少漁民對買房仍捉襟見肘。譚飛說,如今漁民出海捕魚賺得少,他已改爲做廚師,每個月的收入僅僅夠全家人的開銷,“要想一次性拿出10多萬元的購房款,根本不可能。”
在江城五星漁業隊,有着同樣困擾的不止譚飛一家,此處附近還有數十戶漁民等待上岸,他們目前居住的“連家船”,許多已經破爛不堪。
銀行貸款難可住廉租房
30日,陽江市江城區海洋與漁業管委會主任陳景華告訴南方日報記者,江城區符合上岸安居項目條件的漁民一共有170多戶,目前報名的只有30多戶,而已經繳納認購金的僅有20來戶。
“動員漁民認購安居房的工作進行得很艱難,很多漁民都反映,一次性支付購房資金很困難,而他們目前又很難向銀行貸款。”陳景華說。
陽江市海洋與漁業局副局長林再表示,考慮到漁民的經濟困難,陽江市政府已召開3次協調會,市裏相關部門與當地的銀行、信用社協商多次,希望對方給予貸款支持,但都沒有談成功。
林再說,銀行主要考慮到貸款風險,一是漁民沒有穩定職業和收入,二是由於短期內無法取得房產證,漁民也無法以安居房作爲資產向銀行貸款。由於安居房的土地性質屬於政府劃撥,按照相關法律規定,五年之內,屋主只擁有房屋的居住權,而沒有房屋產權證和土地使用證。
林再說,2009年實施第一期上岸安居項目時,當時的安居房均價才780元/平方米,省裏對每戶給予補貼1.15萬元,因此當年的購房難度較小。第二期項目,省裏的財政補貼上漲到1.5萬元,但房價漲了3倍有餘。林再希望,省相關部門能出面與銀行進行協調,或者加大財政補貼撥發力度。
銀行貸款難,漁民如何購房?林再說,目前,陽江市政府對於漁民上岸安居,採取了三種方式,一是有能力付房款的漁民儘快認購,可以分2至3期付清;二是沒有能力分期付清房款的漁民可以考慮入住政府提供的廉租房;三是既不願買安居房,也無法入住廉租房,且沒有子女贍養的老人,可入住屬地的敬老院。
不過,不少漁民還是希望能夠入住安居房。譚飛說:“如果能按揭買房的話,就算有點困難,一家人一起做工掙錢也還能勉強買下房子。”
鑑於目前報名人數較少,林再表示,相關部門準備將認購截止時間由原來的10月31日,延長到12月31日。