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央行“930”房貸政策已經在山東各地陸續落地,在適度放開限貸、“鼓勵買房”的政策刺激下,山東的房地產市場開始活躍起來,各地成交量有所上漲,開發商也藉此時機積極推盤消化庫存,房價也似有止跌回暖之意。
今年8月份,國家統計局發佈了2014年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,濟南、青島、煙臺、濟寧成爲山東的四個被統計的城市,數據顯示,四個城市的新建商品住宅、二手住宅價格均有所下跌,房價“跌”回一年前同期水平。
而在“930”房貸政策發佈後,山東房地產市場在政策放鬆、開發商加速推貨、折扣力度加大等諸多利好下,10月各地樓市成交普遍回暖,房價出現止跌趨勢,走勢平穩。
現在正是“銀十”購房季的促銷節點,濟南多個樓盤在“十一”前就紛紛選擇了提早開盤推新的策略,開發商紛紛推盤走量,促銷活動頻出,對樓市回暖起到一定作用。
據記者瞭解,自新政出臺當天起,就有不少購房者致電銀行和房企諮詢有關新政的細節。購房者的市場需求依然強烈,但由於貸款新政細則落地前尚需時日,對市場的影響還不明確,多數購房者依然持觀望情緒。山東各地的房價依然平穩,並未出現上漲趨勢。
房貸新政打擊過度投機投資,引導市場理性,制止房地產虛火上升,保護了購房者的利益。