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業內:房企繼續以價換量購房者觀望減弱
基於1-9月全國房地產開發和銷售情況,業內人士預測,雖然四季度樓市升溫趨勢明顯,但面對庫存壓力,多數房企仍將繼續“以價換量”。
國家統計局數據顯示,9月末,商品房待售面積57148萬平米,比8月末增加988萬平方米。嚴躍進認爲,在庫存積壓、衝刺業績等因素影響下,“預計第四季度房企的‘以價換量’策略不會輕易調整。”並且,房企在土地擴張、融資等方面的動作會開始變得頻繁。
事實上,9月以來,萬科、遠洋、保利、首開等房企已多次於各地出手拿地。克爾瑞數據顯示,9月一線城市經營性用地成交總建築面積、總價分別上漲了36%和20%。
與此同時,張大偉分析,在房貸新政下,未來購房者觀望情緒也將減弱。“一旦銀行執行優惠細則,預期購房者將被刺激入市。”