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房貸新政雖然還沒有落地,但記者8日在省城部分銀行網點採訪時發現,已經有不少人來諮詢或辦理房貸業務,甚至有計劃改善住房的市民,有意提前將首套房貸款還清,以便在購買二套房時能享受到房貸優惠政策。
“我申請房貸的時候趕上政策好,商貸利率比基準打了八折。”來銀行諮詢房貸業務的濟南市民趙先生告訴記者,他現在有近15萬元的商業貸款沒還,還有8年按揭貸款纔到期。聽說最近房貸政策有可能調整,他想問問是否有必要提前還貸。
趙先生說,他的這套按揭住房只有60平方米,經過幾年工作有了些積蓄後,他開始考慮換套住房。如果還清房貸之後就能“不認貸”的話,那他把現有住房賣掉再買房就能享受首套房的條件了。“首套房的首付至少要交全款的三成,而二套房則至少要六成,這之間的差別可大多了。”趙先生說,如果買套100萬元的新房,30萬元的首付差別直接決定了能不能辦得了按揭貸款。
“今天是國慶節之後第一個工作日,就有不少來諮詢、辦理提前還貸業務的客戶。”接待趙先生的銀行工作人員介紹,這些客戶大多是想還清房貸之後再按照新標準買套新房。“還有的客戶是在9月剛提交房貸申請的,今天可以發放貸款了,卻告訴我想延期辦理,要等等新政落地後的折扣優惠。”(記者張頔)