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昨天,錢江晚報記者從寧波市人力資源和社會保障局瞭解到,寧波市政府發文,對於在寧波工作的畢業10年以內的高校畢業生,在寧波購買首套房,將給予購房補貼。
此外,市政府還將在貸款首付比例、公積金使用額度等方面給予優惠。
寧波市人社局將同寧波市財政局、寧波市住建委出臺具體實施細則。
目前,寧波市區可售商品住房已達4.8萬套。業內人士認爲,此舉是爲救市,對房產銷售或有拉動,但實際效果還有待觀察。
北侖經驗:
對吸引、留住人才,效果不錯
這項措施對吸引人才效果如何?不妨看看北侖的經驗。
2012年7月,北侖出臺政策:碩士研究生和“211”高校本科畢業生(不含獨立學院),在北侖首次購房的,可提供一次性住房補助,其中本科學歷補助5萬元,碩士研究生學歷補助8萬元。
錢江晚報記者瞭解到,有24名符合條件的大學生通過審批享受到這一政策,其中包括兩名來自海爾施基因科技公司的大學生。這家企業人力資源負責人表示,購房補貼對吸引人才、留住人才幫助很大,他們單位現在出去招人,都會把這項政策寫在招聘廣告上。
結合北侖對大學生實習、就業、創業的獎勵政策,僅2013年上半年,來北侖就業創業的大學生同比漲3成。
對於昨天發佈的這項政策,大部分學生都表示歡迎。台州籍畢業生小孫說,買套總價幾十萬元的房子,還能領到幾千元補貼,挺好的。
房產人士:
對樓市應有拉動,實際效果有待觀察
那麼,這項政策對於拉動房產銷售效果如何?
今年在限購政策調整前(1月1日—7月30日),寧波樓市成交量爲11151套,日均成交量僅53套。據寧波住宅與房地產網統計,第一次調整後(7月31日—8月28日),寧波六區共成交商品住房3522套,日均成交量達121套,增幅達128.3%。回升勢頭可謂迅猛。而在10月1日至7日,寧波市區商品住宅簽約套數263套,較去年同期37套的成交量大漲6.1倍。
不過寧波住宅與房地產網數據顯示,截至10月8日,寧波市區可售商品住房依然有48771套634萬平方米。按今年前九個月月均約2000套的銷售速度,這些庫存還要花兩年才能消化,而10月份預計還有十多個樓盤將新開或加推房源。
對於昨天寧波發佈的這項政策,寧波市21世紀不動產寧波區域營銷經理白文欣,在接受錢江晚報記者採訪時表示,對寧波房產銷售應該有一定的拉動,算是一項利好。
不過白文欣說,很多有意購房者目前還在觀望。央行放鬆首套房認定標準的消息讓人期待,但目前在寧波還沒落地,各大銀行執行的依然是原房貸政策,“如果政策落地,首付比例下降,貸款利率也下降,不少有意購房者就會出手,再加上寧波市政府出臺的大學生購房有補貼政策,效果應該會比較明顯。”