|
||||
如今限購解禁已經滿月,少了選房的束縛,卻讓不少購房者患上了選擇綜合徵。截至9月10日,鄭州市八大行政區以及滎陽、上街、新鄭、航空港、新密等周邊地區,在售樓盤共226個,其中打折優惠樓盤141個,佔在售樓盤的62.39%,環比8月份增加了27個優惠樓盤。面對林林總總的促銷樓盤,購房者不知道選擇哪家樓盤好。十月,鄭州一批重大工程也進入了關鍵階段,記者建議不妨據此按圖索驥,找到自己滿意的樓盤,這也許就是未來沿線樓盤是否能火一把的基因。
城鐵沿線開啓雙城生活模式
家在開封、焦作等外地,在鄭州就業的購房者注意了。鄭開、鄭焦城際鐵路在歷經四年多的建設後,終於進入最後衝刺階段。預計本月和下月25日,它們將分別進行聯調聯試,這是兩條城鐵年底運營前的最後大節點。屆時,鄭州去往開封只需20分鐘左右,而去焦作只需30分鐘左右。
早上從開封到鄭州上班,走出城際列車無須出站即可乘地鐵到單位;從鄭州東站下高鐵後不出站可直接乘坐城際列車到開封,時間只要19分鐘。這些在過去看來遙不可及的夢想,2014年底將變成現實。
根據規劃,鄭開城際鐵路從鄭州東站出發,沿金水東路、鄭開大道南側,至開封宋城路站,初步建設鄭州東站、鄭信路站、綠博園站、運糧河站、宋城路站5個站點,預留了中醫學院、白沙、劉集、雁鳴湖、汴西、馬家河、開封等9個站點。
鄭開、鄭焦沿線主要樓盤有思念果嶺國際社區、民安北郡、星聯灣、雅居樂國際花園、鄭開森林半島等都是不錯的選擇。
運河沿線水景生活不再是奢望
鄭州因缺水而更加渴望臨水而居,因此不少樓盤在社區內開挖水系爲業主造景,因此對於追求水景生活的購房者來說,居住南水北調運河流域沿線是最合適的選擇了。9月21日,有消息傳出,南水北調中線總乾渠黃河以南段從南陽陶岔渠首正式開閘放水。9月21日晚上11時30分,丹江水達到鄭州。這樣南來的丹江水又爲鄭州平添了一條蜿蜒縹碧的清水走廊,一道綿延不絕的綠色長廊。
據瞭解,作爲全國水生態文明試點城市,鄭州市按照“一環、三源、六區、十八點”的生態水系總體格局,規劃區水面面積要達到115平方公里。爲此,鄭州今年將全面啓動新一輪生態水系規劃建設。
南水北調鄭州段就是自成一統的生態水系。據有關單位匡算,南水北調能爲鄭州增加水域面積約8.67平方公里,相當於兩個龍湖的面積。
依託豐沛的南水北調水系,鄭州今年將開工建設南水北調生態文化公園。乾渠兩側各平均建設百米綠化帶,南水北調能爲鄭州增加24平方公里綠地,相當於多了12個鄭州綠博園。
隨着南水北調的通水,鄭州沿線環境的改善,南水北調鄭州區域有望成爲鄭州下一步投資開發的熱點,二七區、航空港區等沿線區域都成爲了衆多開發商“搶灘登陸”的寶地。二七區的泰宏建業國際城、德潤·黃金海岸、亞星錦繡山河、鑫苑鑫家、綠地濱湖國際城、伍號院,以及航空港區的名門郡景、萬科美景魅力之城、豫發大運城、正弘中央公園等一大批重量級項目都已經在乾渠沿線設點佈局,從這裏面涌現出一批明星樓盤絕不是奢望。
地鐵、快速路沿線出行更加便利
地鐵樓盤的升值潛力和對生活的便利性,本報已經做過多次報道,本篇不再贅述。目前鄭州地鐵的最新消息是,2號線一期工程所有車站全部圍擋施工,站點命名也提上了日程。此外,根據最新發布的地鐵5號線鄭州市軌道交通《5號線工程土建施工招標公告》,鄭州地鐵5號線計劃9月30日開工,竣工日期爲2018年12月31日。
作爲唯一一條環線,5號線將經過新客站片區、鄭東片區、金水中原片區、西北片區、西部服務片區、中原二七片區、管城片區、經開片區,爲城市核心區外圍各功能片區間提供聯繫,屬於城市核心區外圍邊緣的環形線路。沿線經過樓盤甚多,中部大觀璞麗、永恆理想世界、錦藝國際華都、方圓經緯、宏光協和城邦等5號線沿線樓盤以及鄭州萬達中心、正弘藍堡灣、建業凱旋廣場、天地灣等2號線都將因此受益。此外,隴海高架目前建設得如火如荼,按照工期進度,今年年底前,大學路以西段高架確保通車。
公園旁邊未來享受的不僅是環境
公園也是帶動周邊地產的利器。而這兩年,公園建設也是政府重要的惠民工程。去年,鄭州市計劃在四環快速路以內建設27個綜合性公園。如今,據記者瞭解,惠濟區古樹苑公園安靜休息區、觀賞遊覽區等已施工完畢,二七區天和園綠化工程完成90%,兩個公園年底前均可建成開放。
計劃新建的公園中,涉及高新區的有4個:綠谷公園、天健湖公園、錦和公園和中心廣場(擴建)。其中天健湖公園將建設一個傳統與現代相結合的新城中央公園。目前公園已開建,預計明年6月底前完成灌木、地被種植。天健湖位於鄭州IT產業園規劃的核心區,項目總投資約4億元,總佔地約900畝,其中水域面積約320畝。而航空港區則計劃興建19個公園。
此外,鄭州未來還將建設華潤樂繽紛數碼公園、東關虎屯購物公園等一批主題性公園。位於農業路、面積相當於碧沙崗公園的青少年公園目前正在進行拆遷工作,年內即將完成地下工程的主體結構,建成後,將成爲鄭州市中心城區重要的開發空間節點,爲青少年提供休閒活動場所、體育設施、文化娛樂設施,成爲一處專業公園。記者瞭解到,目前這些公園所在區域都是時下鄭州房地產開發的熱點區域,如高新區、航空港區、主城區等。彙集了諸如萬科、華潤、正弘、錦藝等一批實力房企。隨着公園的主題性、功能性愈加完善,如今擇居公園旁,不僅是享受其優美的環境,還能享受到更便利的生活。