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從2013年到2014年,鄭州樓市的變化可謂風雲變幻,但是這個圈子中卻有着這麼一羣“鏗鏘玫瑰”,面對不斷變化的樓市行情,制定各種樓市政策,撥開重重迷霧,從容指揮,帶領着自己的團隊,抒寫着鄭州樓市的地產傳奇。今天我們有幸採訪到新合鑫睿達廣場總經理趙曉莉女士,也是鄭州地產圈中可以作爲女性代表的一位,針對鄭州樓市近期的變化,請她來跟我們談一談“她眼中的鄭州樓市”。
解讀新政
買房時機來臨
出手要趁早
記者:9月30日下午,央行、銀監會聯合下發《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,當晚河南五部門出臺《關於促進全省房地產市場平穩健康發展的若干意見》,跟進確認“認貸不認房”的政策。鄭州樓市一直被認爲是河南樓市的風向標,網傳新政出臺之後樓市有望回暖,對於這個問題您是怎麼理解的?
趙曉莉:前段時間取消限購,讓房地產慢慢走向理性,短期內促使高端、改善型需求得到釋放,但對於開發商來說,樓市依然處於膠着狀態,觀望情緒蔓延。9月30日新政落地,也讓開發商心裏的石頭徹底落地,如果說取消限購只是放開了購買資格,那麼鬆綁限貸則放開了資格認定,雖然銀行還沒有出臺操作細則,但認貸不認房已經板上釘釘。對於客戶來說,很多人高興的是終於可以換套大房子了,這種改善型需求得到釋放,會刺激銷售回暖,使房價走高。真正有購房需求的客戶要抓住房價上漲前的這個好時機,趁早買房。
對於開發商來說,逐步鬆綁限貸,讓開發商的資金鍊“滿血恢復”。地產開發,資金是血液,原來的限貸政策,開發商就像得了冠心病,血流不暢,甚至堵塞。現在限貸鬆綁,好比給冠心病病人做了一個支架手術,使其血管通暢,給心臟強力供血,整個樓市將恢復良性循環。總而言之,此次新政對樓市的刺激將會極大影響鄭州樓市,其影響力將遠超限購政策的取消。
職業之路
女性職業經理人要德才兼備
記者:作爲地產圈中爲數不多的女性的傑出代表,您是如何平衡家庭和事業的關係,您覺得作爲女性是否也是一種優勢?在工作中和生活中您會呈現不同的兩面嗎?生活中您的另一面會帶到工作中嗎?
趙曉莉:我追求的目標是家庭事業平衡,充滿柔美的女性職業經理人形象。但是不能用“女強人”三個字來概括,因爲“女強人”三個字讓人覺得冷冰冰的,太有距離感,給人的感覺是像男人的一種女人。我最嚮往的生活狀態是事業和家庭兼得。工作時享受地產行業帶來的壓力、挫折和成就、自豪感,而業餘時間則迴歸家庭,與家人在一起,一對漂亮懂事的龍鳳胎寶貝是我工作之餘最大的快樂。
對於從事高層管理的女性來講,要具備的素質,我認爲應該是“德才兼備”。“德”指的是道德,是人的品德,也是社會的責任感。其實德也是智慧,是大智慧,企業要樹立形象,要成爲一個對社會負責的企業,我會跟員工表述企業的社會目標和自身的要求。個人爲企業服務,也是爲社會服務,自我的道德水平就非常重要。而“才”就是必要的專業知識,達到一定的專業水準,並利用這些專業知識提前發現問題,把問題扼殺在萌芽狀態,爲企業避免損失或減少損失。同時還要用這些專業知識爲企業培養人才,讓整個團隊的綜合素質和能力得到提升。