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昨天,金陵晚報記者摸底調查南京10家銀行,發現目前有3家銀行首套房的利率恢復到基準,有2家銀行開始執行房貸新政,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭,執行首套房貸款政策。
郵儲、中行口頭執行新政
昨天,有媒體報道稱針對央行“認貸不認房”的新政策,工行、農行總部已經出臺相關細則,並曝光了細則內容,稱名下無房或1房、無貸,現可認首套,首付3成利率8.5折(配相應產品);需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明。
對此,金陵晚報記者向南京的工行和農行求證後得知,南京還未接到通知,目前南京的工行和農行還是按照之前的政策辦理,首套房首付3成,利率上浮5%;二套房首付7成,利率上浮10%。
在走訪中,記者獲悉,目前南京的民生銀行、中國銀行、郵政儲蓄這3家銀行的首套房利率已經恢復到基準。而郵政儲蓄的工作人員口頭承諾,目前可以執行央行的新政,不過利率的優惠暫時沒有。南京鏈家中介人士透露,郵政儲蓄目前正在研究細則的落地,利率優惠年內可能打8.5折。中國銀行也有工作人員透露,買房已經可以按照新政執行,利率暫時沒有折扣。不過兩家銀行的工作人員均表示,目前都是接到口頭通知,沒有看到詳細細則。
多家銀行新政細則還未落地
南京一位銀行的負責人透露,目前各家銀行都在開會研究細則怎麼落地。“不僅買房人來諮詢,身邊朋友諮詢,就連同行也來問情況。”
金陵晚報記者調查發現,目前南京不少銀行首套房貸款首付3成,但是貸款利率還是要上浮5%。有業內人士稱,目前各家銀行都在醞釀細則,對首套房貸結清,再次購買房源會按照首套房標準執行,應該問題不大,只是利率優惠7折估計很難,回覆基準可能性最大,折扣最多估計也就能達到8.5折、9折。
除了商業貸款,記者從南京公積金管理中心處獲悉,南京公積金貸款沒有任何調整,使用純公積金貸款首套房利率爲4.5%,二套房利率上浮10%。據悉,公積金的貸款政策制定由公積金管委會出臺,與央行無關。
大行傳出最新細則
昨天是長假結束後上班第一天,外地傳來房貸最新政策落地的消息,稱工行、農行、建行已經相繼出臺相關細則。
昨日下午又有傳聞稱,上海地區建設銀行表示已可以按照“認貸不認房”政策來受理貸款申請,但其首套房貸利率仍維持基準利率,二套房貸利率上浮10%。對此,記者向建設銀行江蘇省分行營業部諮詢,對方稱目前並未接到總行下發的正式文件通知,依舊按照原有政策執行。工行省分行信貸部人士表示,南京本地房貸政策暫時沒有變化。
交行、中行相關人士則表示,現在首套房貸款仍執行原先的基準利率,也沒有接到關於房貸新政細則的正式文件通知。
被曝出的工行、農行房貸細則
名下無房或1房、無貸,現可認首套,首付3成利率8.5折(配相應產品);需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明;
名下2套或以上住宅、無貸,現可認首套,首付3成利率基準;
名下多套住宅,其中有1套住宅按揭未結清的,其他一次性結清或已結清,現可認2套,首付6成,利率基準上浮10%;
名下2套或以上住宅,其中有2套住宅按揭未結清的,其他一次性結清或已結清,不可以申請按揭;
取消外地人原“要求提供的個稅或社保憑證”。