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原本爲工業用地的天河區元崗粵隆客車廠地塊擬升級改造爲居住和商業區,並配置小學和幼兒園。日前,該地塊控規修改方案通過了廣州市規委會會議審議。
粵隆客車廠是廣汽集團(全資國企)屬下企業,位於天河區元崗組團內,西至沙河涌,距沙太南路150米,南距北環高速190米,東北距京西路延長段50米,東南側距離天河客運站僅500米,區位優勢十分明顯。
粵隆客車廠現狀建築以一到三層的敞篷倉庫爲主,建設量爲3.6萬平方米。周邊是廣東外語藝術職業學校,醫院、武警部隊。
規劃部門介紹,該地塊的改造是元崗組團連片改造概念規劃的一部分。元崗組團連片改造概念規劃涉及舊村改造、軍事用地等,權屬單位衆多。規劃部門建議連片規劃、分期實施。近期擬開發粵隆客車廠用地、建設怡新路和元崗路;中期進行銀河村更新改造;遠期進行風行牛奶有限公司等地塊改造。
整個組團規劃作爲天河客運站周邊區域來考慮,成爲以商住、配套、交通功能爲主的綜合性功能組團。組團內配套一個初中,一個九年制學校,三個小學,一個消防站和三個公交首末站。
據瞭解,廣州市土地開發中心已完成粵隆客車廠地塊實物收儲並支付部分補償款,已納入2014年土地出讓計劃。
本次控規修改擬增加兩條支路,提升交通可達性。兩條道路分別爲增加沙河涌東側15米寬南北向支路,連接元崗路與怡新路;增加粵隆客車廠北側15米寬東西向支路,連接新增支路A與規劃二路。
另外,本次規劃還計劃將粵隆客車廠地塊用地性質由工業用地調整爲居住用地和商業用地;可建設用地面積61948平方米,其他都作爲河涌和道路使用。配套設施按照天河區要求配置18班小學和9班的幼兒園,還按照街道要求配套一個3000平方米的家庭綜合服務中心,按照交委要求配置1200平米的公交首末站。其他都按照居住小區配置配套設施。
規劃部門表示,該地塊的開發建設能夠改善周邊環境、增加小學等配套設施,有效推動組團改造建設。=(記者/劉懷宇實習生/劉曉宇)