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隨着天津核心區域土地供應量不斷壓縮,城市中心作爲熱點區域變得無地可供,樓盤的入市量普遍減少。有專家認爲,隨着天津的城市化進程,核心區土地供應日趨見底,這將更加凸顯核心地段的不可複製性和稀缺性。
據搜房網數據監控中心顯示,今年的“金九銀十”期間,天津有107個項目開盤,儘管入市體量很大,但絕大部分聚集於遠郊區。而市內六區計劃入市項目僅佔20個,不足市場總供應量的兩成,供需結構極不平衡。
但是城市核心便利的交通,完善的教育、生活、醫療等配套設施,依然決定了衆多置業人羣對城中板塊的嚮往,並且這種信心不會在短時間內發生任何改變。對此,位於天津小白樓CBD中心的凱德國貿公寓負責人介紹:“供需矛盾是擡升核心區域樓盤稀缺價值的主要原因。從目前銷售情況來看,準備在市中心購房的客羣具有相當的數量,而城市中心住宅項目的供應量本就不大,城中房源相對緊俏,因此極具稀缺性。” 正因如此,在城市核心區內的高品質住宅項目才獲得了置業者們更加廣泛的關注。
據瞭解,凱德國貿公寓地處天津南京路與馬場道交口的黃金板塊,是小白樓CBD中心屈指可數的高端住宅項目,目前處於準現房階段。作爲城市核心的高端住宅項目,凱德國貿公寓自去年樣板間開放以來,便吸引了衆多的看房者。在調查中,有很多前來看房的人表示對項目地段及區域前景十分看好,並傳遞出強烈的購買意願。“凱德國貿公寓本身就坐落在小白樓商圈裏,前臨南京路,背靠著名的五大道,而且距離濱江道商圈也非常近,開車僅需10分鐘。”準備在凱德國貿公寓置業的李先生實地考察後表示,“生活配套簡直一應俱全,像耀華小學、二十中學這樣的重點學校幾乎全在附近,步行20分鐘之內就有天津醫科大學總醫院、天津兒童醫院等多家三甲醫院,全家搬到這裏既舒心又安心。”
事實不僅如此,作爲城市核心的地鐵上蓋項目,凱德國貿公寓還做到了住宅與軌道交通的無縫對接,在項目的地下與地鐵1號線的車站相連,真正實現了“地鐵入戶”式生活,顛覆了以往的出行方式。相比所謂的地鐵房,更加凸顯了出行的便捷優勢,擺脫了距離的束縛,令業主們享受繁華帷幄的生活狀態。
在擁有了得天獨厚的區域優勢的前提下,具備高水準的項目品質,才更能在寸土寸金的城市核心凸顯出項目的稀缺價值。所以在自身的打造上,凱德國貿公寓可謂不遺餘力。據瞭解,項目由英國建築師創建的巴馬丹拿建築設計公司擔綱建築設計,並由中建三局全程統領,更聘請了全球頂尖的物業公司第一太平戴維斯負責後期物業管理。在公寓內,項目同樣依照高規格的精裝修標準,採用國際一線品牌作爲裝修裝飾的材料,配備瞭如西門子、A•O史密斯等名牌家電,爲置業者提供舒適的入住體驗。一位白領看房者表示:“由於對小白樓區域的鐘愛,所以此前一直在關注凱德國貿公寓。今天從實景樣板間上來看,無論是從設計概念還是用料選材都是非常優秀,更堅定了選擇這裏的決心。”
隨着天津市區建設愈加成熟,城市核心的諸多優勢成爲了置業者們爭相前往的重要因素。有業內專家表示:“城市核心便利的交通環境,近在咫尺的商場、學校、醫院等配套設施呈現出完美的優質生活圈,在此基礎上,凱德國貿以高品質的全精裝公寓項目亮相小白樓CBD板塊,帶給業主們更加優質的生活,獲得了不少精英人士的喜愛,同時,也令項目本身具有無法複製的稀缺價值,未來無疑將具有保值增值的巨大空間。”