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昨日獲悉,日前,天津市住房公積金管理中心實施了提前償還住房公積金組合貸款的新政策。對相關購房人而言,可以將資金更多地先償還銀行貸款部分,減輕購房成本。
公積金管理中心發佈的通知表示,爲減輕職工購房負擔,滿足職工的不同還款需求,自本通知施行之日起,職工提前償還本市住房公積金組合貸款時,可以自主選擇償還住房公積金貸款部分和銀行個人住房貸款部分的金額,不再要求同比例償還。本市住房公積金貸款其他政策仍按現行政策執行。記者留意到,本通知自2014年10月8日起施行,2019年10月7日廢止。業內人士表示,對當前有公積金組合貸款的市民而言,可自主選擇兩部分的償還金額、不再需要同比例償還,這也意味着,大家在提前還款時可以將資金更多地用於償還利率相對更高的銀行貸款部分,從而減輕購房負擔。
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工農建行新舉執行房貸新政
昨日,從工、農、建等多家國有大型商業銀行了解到,根據人民銀行、銀監會調整後的房貸政策,多家大行已出臺了具體措施,並已按照新的房貸政策開始執行。
【工商銀行】關於住房貸款的政策,人民銀行、銀監會在《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》中已有明確要求,工行將認真貫徹執行。目前,根據新的房貸政策要求,對於貸款購買首套自住房的家庭,貸款最低首付款比例爲30%,貸款利率下限爲貸款基準利率的0.7倍。
【建設銀行】對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款,名下無住房的家庭,申請貸款購買住房,執行首套房貸款政策。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭,爲改善居住條件再次申請貸款購買住房,可參照執行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。
【農業銀行】在優先滿足居民家庭首次購買普通商品房貸款需求的基礎上,積極支持改善型住房信貸需求,對合理的購房需求,將努力提供更加優質的金融服務。提高服務效率,逐步推廣個人住房貸款自動審批。科學合理定價,將貸款利率控制在合理水平。
此外,多家大行均表示,將加大對保障性安居工程建設的支持力度。堅持風險可控、商業可持續原則,積極支持符合信貸條件的棚戶區改造和保障房建設項目。
建行指出,將繼續支持房地產開發企業合理融資需求,擇優支持優質客戶以滿足首套和改善型需求爲主的普通住房項目資金需求。
農行也表示,新增法人房地產貸款,將重點支持在建、續建普通商品住宅項目建設,積極支持棚戶區改造等保障性安居工程項目建設。在投放區域上,繼續加大房地產市場運行情況良好區域的貸款投放力度。據新華社電