“現在給企業貸款往往比基準上浮20%,如果房貸執行基準利率,銀行的盈利也會受到影響。”一位國有銀行支行負責人說,房貸6.55%的基準利率打七折後是4.585%,現在銀行的理財產品大多都在5%以上了,如果銀行按七折發放房貸,那肯定做一單賠一單。
交通銀行首席經濟學家連平也認爲,從房貸成本來說,不大可能降到七折利率。按照目前一般的負債成本計算,再考慮利差收窄、息差收窄,如果住房貸款低於八五折銀行就沒有錢賺了,在九折左右銀行還可能願意做。記者張頔