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中國指數研究院發佈9月份百城房價指數顯示,上月西安新建商品住宅價格爲6904元/平方米,環比8月降0.33%,連續第5個月下跌,但降幅較8月縮小2.39個百分點。
9月份,西安新建商品住宅價格爲6904元/平方米,環比8月降0.33%;8月房價爲6927元/平方米,環比降2.72%。與8月相比,9月房價降幅比縮小了2.39個百分點。
百城房價指數顯示,今年1月至9月,西安新建商品住宅價格在經歷了前4個月的上漲後,已經連續5個月出現下降,新房均價從4月最高點的7457元/平方米降至9月份的6904元/平方米,5個月內每平方米下降了553元,從8月份開始房價重新回落至7000元以內。
與同屬二線城市的省會城市相比,9月西安新房價格低於鄭州、太原、石家莊、哈爾濱、呼和浩特、烏魯木齊、昆明、濟南、武漢、瀋陽、蘭州、重慶、成都等多個城市。
進入9月,西安持續了三年半的樓市限購政策全面取消,從市場反應情況來看,並未出現銷量大幅上漲或井噴的情況,市場觀望情緒依舊濃厚。有房地產業內人士表示,樓市限購政策的調整改變了很多買房人的預期,一些之前被限購政策擋住的剛需人羣,又有了購房的打算,但卻並不急於出手。
市民王先生表示,現在雖然有房子住,但因爲面積不大,一家4口人住着還是有點緊張,以前受限購影響買不了房,現在限購取消了,他們家就想換一個大點的房子,但現在還打算再看看。
國慶節之前,央行和銀監會聯合發佈通知,除重申首套房貸利率下限仍爲七折以外,還規定結清首套房貸的家庭,再次貸款買房還可享受首套房貸政策,而擁有2套及以上住房,並已還清貸款的家庭,也可以申請住房貸款。
十一假期,記者在西安幾家樓盤看到,利用假期來看房的市民很多,對於房貸新政,許多購房者表示是個利好消息,很有吸引力。位於南二環雁塔路十字附近一樓盤的銷售經理對記者介紹說,西安限購政策的解除並未讓樓市有多大的變化,但房貸“鬆綁”的新政消息一出,必將對市場有很大的震動,假期中來看房的市民就不少。
西安房地產市場的一位業內人士認爲,如果說限購政策的取消爲活躍房地產市場打開了一扇門,那麼房貸新政的鬆動就好似爲這個觀望和沉寂一陣子的市場注入了一劑“強心劑”,預計四季度,西安樓市或將迎來一波銷售高潮,或將有更多的剛需羣體入市。(記者趙輝)