|
||||
本月放量比較大,業內人士表示,永川樓市正在健康、合理運轉
三重慶晨報
國慶前,央行放鬆首套房認定:擁有一套房還清房貸再購房還算作首套房。這個消息一出,讓今年國慶7天樓市,備受市民關注。
在房貸“新政”的影響下,記者走訪了城區部分樓盤,發現樓市火爆依舊。不少樓盤的置業顧問坦言:“銀十月”加上黃金週,永川房子賣得相當好。
開盤樓盤多成交形勢喜人
國慶當天,新城區化工路一樓盤1號樓火熱開盤。如同當天晴空萬里的好天氣,現場人山人海。
“別人都是國慶節出去玩,我今年國慶節就呆在家裏,買一套自己稱心如意的房子就好了。”家住陳食街道辦事處的居民劉女士笑言。當天,劉女士和老公一起來到現場看房,最終,她入手了一套近80㎡的兩房房源。
據該樓盤現場負責人介紹,1號樓共計房源198套,戶型面積區間74-105㎡,各種1變2、2變3、3變4剛需可變戶型盡在其中。當天開盤1小時198套房源去化六成,目前僅剩4成房源在售。
不少選擇該樓盤的市民說,該樓盤地處新老城區銜接處,居住生活非常方便。同時,他們更是對於該樓盤給出的優惠十分滿意。
據不完全統計,國慶節期間購房的人羣仍然是以鄉鎮人羣佔主力。記者在採訪中發現,國慶節開盤的樓盤有3個,都選擇在國慶節當天開盤,且銷售成績不俗。同時,由於老城區多數樓盤處於“掃尾”階段,推出諸如“鉅惠房”、“特價房”等活動留吸引業者,對於恰好中意剛需高層的鄉鎮購房人羣,自然契合。
以位於老城萱花路附近的樓盤東科·好望嶺爲例,在9月份整個銷售排行榜中,該樓盤銷售出接近百套房源,在樓盤房源本不多的情況下,銷售情況十分喜人。可以看出,在目前永川樓市的大環境下,樓盤推出各種優惠措施的剛需高層,受到購房者追捧。
本月樓市產品仍主打高層
相關資料顯示,繼“金九”新增體量16.7萬方之後,“銀十月”永川新增體量近18萬方,其中11個項目有新推計劃,新增房源1972套,衆盤征戰10月,欲回暖樓市再掀購房熱潮。
據瞭解,本月有近10個樓盤應時加推,其中高層佔了新推量9成,洋房不足一成。國慶節日過後,房交會也即將到來,記者發現,在預新推項目中,各區域均有佔比,以城南片區爲主要供應源,新增房源佔比近7成,其中乾豐公園道、銀山公館和威尼斯藍灣5期作爲城南片區全新盤身份即將入市永川。
據業內人士分析,在永川樓市90平方米以內的中小戶型在推盤量和成交上都佔據着絕對優勢,主打剛需產品幾乎成爲決勝樓市的一大關鍵。而實際上,這正是經過長時間房地產調控和整體市場選擇的結果,高層產品在樓市中持續扮演着舉足輕重的角色。
和以往的高層產品不同,如今除了品牌房企把握了市場的需求,加快了推盤節奏外,市場上的高層產品,無論價格還是得房率,今年的廣告幾乎都打的“實惠”牌。“實際上,這也充分說明永川樓市正在健康、合理地運轉。”該業內人士表示。