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“認房不認貸”:首套房已售的,提供貸款結清和無房證明,再買房貸款按首套房算
工、農、建、中等四大銀行鄭州機構的二套房認定和利率政策目前暫無變化
從今年上半年開始,鄭州多家銀行縮減了二手房的信貸業務比例。不過,近日有消息稱,鄭州郵政儲蓄銀行停貸多月的二手房信貸業務開始恢復,其對二套房的認定標準仍爲“認房不認貸”。
消息
郵儲銀行再開二手房貸款業務,認房不認貸
近日,一條“郵儲又開始做二手房的件了,名下無房即可認定首套房”的消息從房產中介人士處傳出。
消息稱,首套房已經出售的,提供貸款結清證明和無房證明,可以按首套房算,即首付只需三成。
鄭州市經開區第一大街附近的一家房產中介人士證實了上述消息。
管城區一家房產中介的店長也證實,今年上半年以來,鄭州多家銀行對二手房信貸業務進行了壓縮,郵儲銀行則暫停了此項業務,他是一週前聽到業務恢復消息的。
關於鄭州郵儲銀行的二套房認定標準,據上述店長介紹,去年就曾按“認房不認貸”執行,這和其他銀行不太一樣。
昨日,中國郵政儲蓄銀行鄭州分行負責二手房貸款業務的陳經理也證實,現在做二手房業務,關於二套房的認定,是認房不認貸,首套房利率仍上浮15%~20%。
迴應
剛簽過借款合同利率就調整,仍按老政策執行
隨後,記者分別向工行、建行、農行、中行四大銀行諮詢,對方迴應稱,其二套房認定和利率政策尚無變化。
近日,有讀者問,剛剛交過定金,如果銀行房貸利率下調,而購房合同已籤,那麼,利率政策如何執行?
業內人士提醒,利率政策的執行以消費者和銀行籤的借款合同日期爲準,假如簽完合同第二天,新政策出臺了,那麼,即便是新政策利率下調或出現折扣,也只能按老政策執行。消費者以“手續沒辦完”,“證件不齊全”等理由爲藉口,要求銀行執行新政策,很難行得通。
新聞串串燒
這個住交會上亮相的樓盤
三環外的遠超三環內的
9月26日至28日,鄭州三環以外的新盤競相在鄭州市一個大型秋季住交會上亮相,三環以內的項目寥寥無幾。
在“金九銀十”的傳統樓市旺季,房展會和看房團是兩大城市風景。河南商報記者從上述住交會上了解到,趕在10月、11月開盤的新項目集體亮相。不過,它們大都分佈在三環以外,如高新區西四環、惠濟區花園北路、港區機場附近,連黃河北平原新區的項目都搬到了展會上,對鄭州形成了“合圍”之勢。三環以內的項目屈指可數。
鄭州西南區域某項目置業顧問郭先生介紹說,鄭州城市框架在擴大,交通更便捷,不論投資還是居住,郊區將來也會變成市區。
郊縣房價憑4300元/平方米來鄭“爭寵”
爲趕上旺季消費熱潮,位於鄭州以南的新密市也在上述3日內,首次搞起了全縣20多家樓盤齊推銷的電視房展會。
記者從現場瞭解到,這些樓盤分別採取了買房送iPhone6、送車、首付分期還,甚至零首付等各式各樣的促銷手段。價格方面,從3800元/平方米到4500元/平方米,大都以4300元/平方米起價。
新密房展會上的多位樓盤銷售人員向河南商報記者表示,來買房的人很多來自村鎮,但希望鄭州的客戶也來新密置業,相比滎陽、上街、新鄉、中牟、新鄭等周邊郊縣(市、區),新密房價有價格優勢。