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江城樓市在加速去庫存,上周末迎來限購解除後的首個開盤高峰,共有17個項目開盤紮堆入市。記者連日踩盤發現,雖然供應量大增,但銷售情況冷熱不均。多位開發商表示,平價跑量仍將是近期樓市的主調。『本來就等房結婚,現在限購取消了,優惠活動還比較多,所以趁早下手買房。』昨日,在徐東一樓盤營銷中心,准備『拍板』買房的林先生告訴記者,從年初觀望到現在,之所以現在出手,主要是擔心後期房價會上漲。
在漢陽王家灣區域,一加推樓盤臨近地鐵站和區域交通主乾道,開盤均價約8400元,吸引了不少剛需族,開盤當天銷售率近八成。在白沙洲、徐東等片區,不少項目開盤銷售率達到六七成,均好於前期整體銷售率僅五成左右的行情。
不過,並非所有樓盤都搭上了限購取消的『順風車』。昨日,記者了解到,在大部分樓盤銷售穩中有昇的情況下,武昌一樓盤出現了僅三成左右的開盤銷售率。不少供應量較大的片區,一些樓盤開盤銷售率仍低於五成。
值得注意的是,上周末開盤銷售行情較好的樓盤,都有性價比較高的共同點,價格大多與前期持平,部分促銷力度較大的樓盤甚至有價格下調的情況。銷售行情不好的樓盤,多處於供應量較大區域,且均價有微幅上調,從而造成購房者『不買賬』。
多名開發商人士表示,限購解除後,消除了不少買房者想買房但沒有購房資格的阻力,造成這部分需求集中入市,推高短期成交量。短期來看,只要限貸政策不放松,平價跑量仍將是武漢樓市的主旋律。