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記者從數名消息人士處獲悉,“房貸新政”或於近日公佈,其中有一條內容是,明確了商業性個人住房貸款的利率下限爲貸款基準利率的70%。“感覺中央這次對居民自住購房貸款需求的支持態度很明確。”一名知情人士稱。
房貸利率打七折意味着什麼?目前貸款基準利率爲6.55%,七折房貸利率即爲4.585%,與之形成對比的是9月末銀行理財產品年化利率爲5%左右。
一名銀行個金部門人士表示:“即使規定出臺可以放七折房貸,那也只是下限,絕大部分貸款不會那麼低,否則銀行要虧本。”但他也同時稱,一方面,重新明確下限七折是一種“政策信號”,銀行會在“信號”作用下更支持個人房貸業務;另一方面,在實際操作中,如果貸款人爲優質客戶,在銀行的金融資產超過劃定的數額,或購買本銀行貸款的開發商樓盤,這些條件都有可能爭取到較低的貸款利率折扣。