|
||||
天津北方網訊:根據天津房管局網站顯示數據統計,上週(2014年9月22日-9月29日)交易日爲5天,二手私產住宅共成交1397套,與前一週(2014年9月15日-9月21日)交易日爲5天,相比(以下簡稱環比)下降0.6%;成交面積12.4萬平米,環比上漲2.4%;成交均價9141元/平米,環比上漲0.5%。
各區域來看,上週中心城區成交二手私產住宅共成交516套,環比下降3.2%,佔全市成交總量的36.9%,環比下降1.0%;成交面積4.3萬平米,環比下降0.1%,成交均價13137元/平米,環比上漲3.7%。
上週環城四區二手私產住宅成交281套,環比上漲5.6%,成交面積2.6萬平米,環比上漲13.2%,成交均價8207元/平米,環比上漲1.8%。
濱海新區上週二手私產住宅成交341套,環比下降5.3%,成交面積2.9萬平米,環比下降4.8%,成交均價7279元/平米,環比下降6.0%。
上週遠郊區縣二手私產住宅成交259套,環比上漲5.3%,成交面積2.7萬平米,環比上漲5.6%,成交均價爲5664元/平米,環比上漲1.3%。
在市內六區中,上週市六區域二手私產住宅成交量516套,環比下降3.2%,佔全市成交總量的36.9%,環比下降1.0%。各區域成交量以漲爲主,僅河西區與河北區環比下降,其中河西區周成交79套,環比下降18.6%,爲中心城區跌幅最大的區域,而和平區以周成交32套,環比上漲60.0%爲中心區域漲幅最大的;價格方面,上週天津二手房成交均價13137元/平米,環比上漲3.7%。各區價格以漲爲主,其中河西區以周成交均價15490元/平米,環比上漲5.8%,爲漲幅最大的區域。
天津鏈家愛國到店B組店經理牛建平對記者說:“9月下旬進店客戶量有明顯提升,較8月同期相比,增加20%-30%,進店諮詢多以學區房爲主,學區房成交可議佔至區域整體成交的七成以上,特別是天津師範第二附屬小學、上海道學片區的小戶型成交較爲活躍。”牛經理補充道“基本現在購買學區房的客戶都是爲了明年孩子入學準備,學區房成交均價現在可以達到每平米30000元。因而大戶型房源的話,總價較高,成交量沒有小戶型高。”對於十一黃金週市場成交預期,牛經理表示從9月末周開始,門店的帶看量有小幅提升,目前量價同上月相比,均沒有太大變化,預計隨着十一黃金週的到來,優質學區房源充足的地區成交量價會有小幅上漲。(記者 馮丹丹)