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金科東方大院在售的小高層位於別墅區內,環境非常優美。資料圖片
最近兩周,大河西的金科東方大院與星沙的金科時代中心,推出每平方米直減500元的房源,最低折後價僅需3895元/㎡,吸引了不少觀望猶豫的剛需買房人。兩個項目每天超過50批的上門量,讓樓市看到購買力正在加速釋放的氣息。長沙一位資深地產人士認為,此次市場的局部熱銷現象,與房企的讓利跑量銷售策略不無關聯,尤其是在『金九銀十』的關鍵市場節點,各大房企迫於銷售壓力,紛紛打響『攬客戰』。
房企促銷力度加大
從8月開始,長沙房地產市場已進入築底期,這意味著開發商需要更大的優惠政策吸引購房者出手。此後,一線銷售市場不斷傳來項目大幅度優惠促銷信息,其中不乏優質的大型品牌房企項目。
位於岳麓區尖山湖景區的金科·東方大院,推售山湖小高層,首付僅2.5萬元起,最低折後價僅需3999元/㎡。該項目位於谷山和尖山交會處,毗鄰谷山、尖山、尖山湖、天湖、金科湖湘公園,其山湖小高層優惠力度頗大。同樣,位於星沙CBD的金科·時代中心,推出商圈與高層,其中,高層首付2萬元起,單價3895元/㎡起,商鋪4.5米層高,買一層送一層首付1萬元起,3999元/㎡起(可使用面積單價)。
樓市現局部回暖
長沙市房產研究中心的數據顯示,9月前三周內六區新建商品房成交分別是1514套、1181套、1966套。萬科、金科、鑫遠等品牌房企成交出現上昇之勢。這一數據的出現,讓業內再度湧現『局部回暖』觀點。
『從房企紛紛加大促銷力度以吸引購房者來看,長沙樓市已經進入買方市場。』一業內人士說。金科的一份對來訪客戶的調查數據顯示,購房者對金科東方大院與金科時代中心最滿意的前兩項,分別是品質和價格。據了解,金科東方大院總佔地約700畝,擁有湖面面積約100畝及保留山體約300畝,綠化率約50%,容積率不到1。而金科·時代中心項目位於長沙東CBD商圈核心,周邊有新世界百貨、萬達imax影院、蘇寧電器、家潤多超市等多種商業配套。(記者陳勇)