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9月24日濟南土地成交明細
今天下午,濟南5宗土地掛牌時間截止。其中4宗位於市中區二環南路延長線北側,另外一宗位於長清大學科技園。五宗土地全部底價成交,總成交價格達到5.01億元。九月份以來,濟南市已經多次土地成交,除個別地塊進入競價環節外,絕大多數土地都是以底價成交。
5宗成交的土地中,有4宗土地位於市中區二環南路延長線北側,被山東融匯文創置業有限公司收入囊中。這4宗土地均為陡溝街道辦事處大廟屯城中村改造項目用地,2宗商業用地,2宗居住用地,總面積12.07萬平方米,總建築面積超過53萬平方米。掛牌截止時,四宗土地報價分別為7013.59萬元、8762.34萬元、16326.01萬元和10409.44萬元,掛牌截止時因為只有融匯地產一家企業報價,4地塊最終底價成交,總成交金額4.25億元。其中,商業用地的地上樓面地價為每平方米1264元,居住用地的地上樓面地價在每平方米1100元。
此次成交的土地是大廟屯片區第二次出讓的土地。2013年,濟南市國土資源局曾出讓該片區土地5宗,由山東融匯地產獲得開發建設權,所開發建設的融匯城·錦繡裡項目位於擁軍路以東、大廟屯村以南,總用地面積9.43萬平方米,總建築面積41.49萬平方米。此次出讓的土地,應同為融匯城項目用地的一部分。根據融匯地產此前的宣傳,融匯城項目以打造文化創意產業發展新高地為目標,完善主題公園、教育、醫療、商業等生活配套設施,整個項目建成後,將成為一個集生產、居住、交通、游憩等為一體的文化創意產業城。
2014-G052號地塊位於長清區大學科技園海棠路東側、紫薇路南側,面積28214平方米,為居住用地。該地塊以7617.78萬元的底價成交,拿地方為濟南西城置業有限公司。根據規劃,地塊總建築面積90284.8平方米,要求停車率不低於80%,須配建居民日常生活所需的綠地、公共服務設施,其中包括公廁及一處建築面積不少於300平方米的室內蔬菜副食網點。